El Govern balear estudia la puesta en marcha de una deducción fiscal de hasta 2.000 euros para los propietarios de vivienda en Baleares que no incrementen el precio del alquiler por encima del Índice de Precios al Consumo (IPC). El objetivo de la medida es frenar la subida del alquiler y contener el encarecimiento del mercado residencial en el archipiélago.
La iniciativa, impulsada por el Ejecutivo del Partido Popular, se introduciría mediante una enmienda en el decreto ley de proyectos estratégicos, que actualmente se tramita como ley en el Parlament. Así lo ha explicado a OKBaleares el portavoz del Govern y conseller de Economía, Hacienda e Innovación, Antoni Costa, quien ha precisado que la propuesta todavía se encuentra en fase de estudio, ya que se busca consensuarla con los socios de Santiago Abascal.
Costa ha subrayado que se trata de una deducción en el IRPF, diseñada para beneficiar a pequeños propietarios y no a grandes tenedores o fondos buitre. “Es una deducción fiscal que favorecería a quienes alquilan una vivienda como complemento de renta, no a grandes inversores”, ha señalado.
El conseller ha reconocido además la preocupación del Ejecutivo autonómico por la evolución del mercado del alquiler en Baleares, especialmente ante la finalización de miles de contratos el próximo año. Aunque el Govern no dispone de datos propios, más allá de los facilitados por el Gobierno central, Costa ha advertido de que la situación podría derivar en subidas significativas de precios.
Según datos del Ministerio de Consumo, alrededor de 24.000 contratos de alquiler finalizarán en 2025, lo que podría traducirse en un encarecimiento medio de hasta 4.615 euros anuales. Se trata de contratos firmados en 2021, coincidiendo con la desescalada tras la pandemia, que ahora alcanzan el límite de cinco años que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, permitiendo a los propietarios revisar las condiciones.
Esta nueva deducción fiscal en materia de vivienda se sumaría a otras medidas ya aplicadas este año para incentivar el alquiler de vivienda permanente. En la declaración de la renta de 2024, los propietarios ya han podido desgravar el 50% de los gastos de conservación y reparación, así como costes tributarios o vinculados a la obtención de certificados de eficiencia energética, con un límite máximo de 1.800 euros.
Asimismo, se ha habilitado una deducción del 40% de determinados gastos para quienes acepten empleos de difícil cobertura en Baleares, incluyendo el coste de adquirir o alquilar una vivienda y el transporte aéreo y marítimo entre islas, una medida que beneficia, entre otros, a agentes de la Policía Nacional y la Guardia Civil.
Pese a estas iniciativas, Baleares sigue liderando el ranking nacional de los precios del alquiler más altos. Según un estudio del portal inmobiliario Pisos.com, el 86% de las viviendas en alquiler supera los 1.500 euros mensuales, frente al 37% de la media nacional. El informe alerta de que la presión turística y la alta demanda de alquiler vacacional están encareciendo gravemente el mercado, hasta el punto de que no existe oferta por debajo de los 700 euros y solo un 2% de las viviendas se sitúa entre los 700 y los 1.000 euros, dejando a gran parte de la población residente sin acceso a un alquiler asequible.
