El Pleno del Ayuntamiento de Ibiza aprobó este jueves, 29 de enero de 2026, iniciar la modificación puntual número 3 del PGOU para cambiar la calificación urbanística de varias parcelas y, mientras se tramita, aplicar una suspensión temporal de licencias en cuatro manzanas de la ciudad, según la nota de prensa municipal.
El acuerdo se votó en Can Botino (Dalt Vila) y pone el foco en ámbitos que conectan zonas residenciales con un frente urbano de alta intensidad turística y comercial, como el entorno de la avenida Pere Matutes Noguera, uno de los ejes de entrada y salida de Vila.
Desde Urbanismo, el Ayuntamiento justificó que la iniciativa pretende ordenar viviendas ya existentes y ajustar la ordenación a la realidad edificada en puntos concretos del municipio. «El cambio urbanístico propuesto permite ordenar las viviendas existentes y también posibilita (siempre condicionado a un estudio previo de viabilidad) la reconversión de determinados locales en Viviendas de Precio Limitado (VPL), favoreciendo así la generación de vivienda con precios más accesibles que los del mercado libre», ha explicado el concejal de Urbanismos, Juan Flores.
En Baleares, la figura de las Viviendas de Precio Limitado (VPL) se creó en octubre de 2023 con el Decreto-ley 6/2023 y quedó integrada después en la Ley 3/2024, con la finalidad de aumentar oferta de vivienda a precios por debajo del mercado.
La suspensión, prevista en la Ley 12/2017 de urbanismo de Baleares, implica que en las parcelas afectadas se paraliza la tramitación y el otorgamiento de licencias urbanísticas y la presentación de comunicaciones previas. En la práctica, alcanza a reformas, rehabilitaciones, ampliaciones o cambios de uso mientras dure el procedimiento. El plazo máximo es de dos años, o hasta la aprobación definitiva de la modificación, cuando la suspensión decaerá.
Zonas afectadas por la suspensión
Los ámbitos se concentran en ses Figueretes y el eje hacia Platja d’en Bossa. Manzanas y límites:
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Manzana 1: avenida Pere Matutes Noguera, Josep Tarrés, paseo de ses Pitiüses y periodista Francesc Escanelles.
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Manzana 2: avenida Pere Matutes Noguera, Quartó de Portmany, paseo de ses Pitiüuses y Alexandre Llobet.
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Manzana 3: parcelas entre Antoni Maria Alcover (1-3) y Josep Tur i Llaneres (14-22).
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Manzana 4: parcela entre Quartó de ses Salines y Carles Roman Ferrer, 28.
El expediente se someterá ahora a información pública durante 30 días con anuncio en el BOIB y publicación municipal para que se pueda consultar la documentación y presentar alegaciones, de acuerdo con el procedimiento descrito en la nota. Además, el Ayuntamiento solicitará informes a administraciones estatales y autonómicas y al Consell Insular d’Ibiza.
