El mercado del alquiler en Baleares volvió a marcar cotas históricamente elevadas en julio. El precio medio del arrendamiento creció un 0,3% interanual y se situó en 1.500 euros mensuales para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. El dato agregado, sin embargo, encierra una realidad mucho más tensionada en las Pitiusas: la ciudad de Ibiza es el municipio más caro de todo el archipiélago.
Con 1.866 euros al mes, Ibiza encabeza la clasificación balear, por delante de Calvià (1.854 euros), en Mallorca. Le siguen de cerca otros dos municipios ibicencos: Santa Eulària des Riu (1.844 euros) y Sant Antoni de Portmany (1.744 euros). Más atrás quedan Palma (1.529 euros), Llucmajor (1.418 euros) y Manacor (1.210 euros). En la práctica, tres de los cuatro alquileres más caros de Baleares corresponden a Ibiza.
Insularidad y demanda tiran del precio
A escala autonómica, el precio medio supera ya los 19 euros por metro cuadrado. La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, describió el momento como «una relativa estabilización con un leve repunte», aunque matizó que el coste real de arrendar una vivienda tipo roza los 1.530 euros mensuales. Matos atribuyó la presión sostenida a la condición de insularidad y a una demanda tanto local como internacional que, según señaló, mantiene al archipiélago en niveles muy exigentes.
La escalada no es nueva en la isla. Vivir en Ibiza es cada vez más caro, tanto que lleva más de un año con valores por encima de 20 euros por metro cuadrado. El encarecimiento del arrendamiento se suma, además, a la presión sobre la compra: Baleares mantiene el precio de la vivienda más alto de España, por encima de los máximos que marcó la burbuja inmobiliaria de 2007.
Con la oferta residencial limitada y una demanda que combina población local, trabajadores de temporada y compradores internacionales, el alquiler de larga duración sigue siendo uno de los principales puntos de tensión del mercado de la vivienda en las Pitiusas.
