Baleares es la única comunidad autónoma donde el precio de la vivienda es superior al registrado durante el boom inmobiliario, en un 7,1 %. El precio es de 2.922 euros por metro cuadrado, lo que quiebra una nueva marca y supera el récord alcanzado en el tercer trimestre de 2008.
Durante el primer trimestre el año, Baleares es la comunidad autónoma donde más han aumentado los precios con un 8,3%, seguida de la Comunidad Valenciana (7,1 %) y Castilla La Mancha (6,7 %). En comparación con el último trimestre de 2023, el precio de la vivienda ha subido un 1,6 % en Baleares, según la estadística de Tinsa IMIE Mercados Locales.
En este sentido, Tinsa remarca que Baleares es donde la población local se enfrenta a una tasa de esfuerzo del 58,6 %. Este cálculo simula el porcentaje de la renta disponible que un hogar medio tendría que destinar al pago de la primera cuota de una hipoteca que cubre el 80 % del valor de una vivienda media a los precios actuales.
Con ello se mide cómo de accesible es para un hogar medio el adquirir una primera vivienda en las distintas zonas del territorio nacional. Según este indicador, el esfuerzo de los españoles aumentó una décima respecto al trimestre anterior y se sitúa en el 34,3 %.
Once provincias superan el umbral considerado de esfuerzo razonable (35 %). El mayor tensionamiento se localiza en Islas Baleares, donde la población local se enfrenta a una tasa de esfuerzo del 58,6 %, seguida de Málaga (51 %) y Madrid (44,3 %).
