El Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha iniciado el proceso de licitación para la construcción de hasta 120 Viviendas a Precio Limitado (VPL) en la zona de s’Olivera, en Es Puig d’en Valls. Este proyecto, enmarcado en el plan municipal ‘Santa Eulària Crea Futur’, busca facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes, familias y mayores de 65 años.
La licitación ya está disponible en la plataforma de contratación del sector público, donde las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el próximo 8 de abril.
Un modelo de alquiler regulado con condiciones específicas
El Ayuntamiento ha cedido el derecho de superficie de dos parcelas de 3.000 metros cuadrados durante 75 años, tras los cuales tanto el terreno como los edificios volverán a ser de titularidad pública.
La empresa adjudicataria será la encargada de elaborar la lista de demandantes, bajo la supervisión de una Comisión Mixta que garantizará el cumplimiento de los requisitos establecidos.
Las viviendas se destinarán a alquiler regulado y tendrán superficies de entre 51 y 106 metros cuadrados. Todas estarán equipadas con baño completo (sanitarios, ducha, mampara, banco de baño y espejo) y cocina con electrodomésticos (nevera, lavadora, horno, placa, fregadero y lavavajillas).
El plazo de ejecución de las obras será de tres años desde su inicio.
Requisitos para acceder a las viviendas
Podrán optar a estas viviendas quienes cumplan los siguientes requisitos:
- Residencia fiscal en España.
- No disponer de vivienda en propiedad en el país.
- Estar empadronado en Santa Eulària des Riu al menos 10 de los últimos 20 años.
Además, se otorgarán puntos adicionales a los solicitantes en función de su antigüedad en el padrón y su situación familiar. Quienes tengan entre 25 y 40 años o sean mayores de 65 recibirán 7 puntos extra, mientras que cada menor de edad a cargo sumará 1 punto adicional.
Características de las viviendas y precios de alquiler
El pliego de condiciones técnicas establece que los inmuebles deberán distribuirse de la siguiente manera:
- 40 % de los pisos tendrán entre 51 y 60 m², con alquiler desde 593 euros/mes (para 1 o 2 personas).
- 40 % de las viviendas serán de 70 a 82 m², con rentas desde 830 euros/mes (para 3 o 4 personas).
- 20 % serán viviendas de 90 a 106 m², con alquiler desde 1.078 euros/mes (para 4 o más habitantes).
Criterios de sostenibilidad y desarrollo local
Las empresas que opten a la licitación deberán incluir medidas para reducir el impacto ambiental, priorizando el uso de materiales sostenibles y mejoras en eficiencia energética. También se valorará la incorporación de espacios colaborativos, como talleres de bicicletas o puntos de recarga para vehículos eléctricos, y la adaptación de viviendas para personas con movilidad reducida o discapacidades sensoriales.
Además, el 20 % del presupuesto total de la obra deberá destinarse a proveedores locales, con el objetivo de fomentar el desarrollo económico insular.
Próximos pasos
Una vez adjudicada la licitación, la empresa constructora tendrá tres años para completar las obras. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu busca aumentar la oferta de viviendas asequibles y responder a la creciente demanda de alquileres regulados en la isla.
