El precio de la vivienda en Baleares continuará su escalada en 2025, con un incremento estimado cercano al 10%, según las previsiones de la Sociedad de Tasación (ST) presentadas durante la jornada “Situación y Perspectivas del Mercado Inmobiliario Residencial en Baleares”, celebrada este martes en la sede de la CAEB.
El delegado general de ST en Baleares, Marc Pérez-Ribas, explicó que el mercado inmobiliario insular “mantiene una elevada actividad” gracias a unas condiciones de financiación estables y a una demanda sólida, especialmente por parte del comprador extranjero.
Sin embargo, advirtió que los últimos datos muestran una moderación en las compraventas, tras varios semestres de fuerte expansión. “Comienza a verse cierta estabilización”, señaló.
Pese a ello, Baleares sigue siendo una de las comunidades con mayor dinamismo: figura entre las 15 provincias con más operaciones y encabeza el crecimiento de precios a nivel estatal, con diez trimestres consecutivos de subidas por encima de la media nacional.
La necesidad de equilibrar la oferta con la demanda
Pérez-Ribas destacó que el principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda, agravado por la escasez de suelo urbanizable y el encarecimiento de los costes de construcción.
De cara a finales de año, la entidad prevé que el mercado mantenga un crecimiento “más moderado”, aunque el entorno económico estable y la resiliencia del empleo continuarán actuando como factores de apoyo. “La escasez de vivienda disponible y la presión sobre los precios seguirán siendo los grandes desafíos”, apuntó.
La jornada fue inaugurada por el secretario general de CAEB, Sergio Bertrán, y contó con la participación del conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo; la responsable de Inteligencia de Mercado de ST, Leticia Sánchez; y el director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés.
