El número de viviendas turísticas comercializadas en plataformas digitales ha registrado en Baleares una caída significativa durante el último año. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el archipiélago ha pasado de 24.190 viviendas turísticas en noviembre de 2024 a 19.398 en noviembre de 2025, lo que supone un descenso interanual del 19,8%.
La reducción es todavía más notable si se amplía la perspectiva: en comparación con hace cinco años, cuando en agosto de 2020 se rozaban las 30.000 viviendas vacacionales, la caída alcanza ya el 33%, situando la oferta balear por debajo del umbral de las 20.000.
En términos relativos, las viviendas turísticas representan actualmente el 2,97% del total del parque residencial de las Islas.
Menos plazas disponibles, aunque más capacidad por vivienda
La disminución también se refleja en el número de plazas ofertadas. En noviembre del año pasado, Baleares contabilizaba 124.181 plazas en viviendas de alquiler turístico, un 18,7% menos que en el mismo mes de 2024. Frente a los niveles de 2020, el descenso se sitúa en torno al 32%.
Sin embargo, el informe del INE apunta a un ligero aumento en la capacidad media de estos alojamientos: las plazas por vivienda han pasado de 6,32 en noviembre de 2024 a 6,4 en noviembre de 2025, lo que indica que, aunque hay menos inmuebles disponibles, los que permanecen activos tienden a ser de mayor tamaño o con más capacidad.
La mayor caída de la serie histórica en España
A nivel nacional, el descenso también ha sido acusado. En toda España, el número de viviendas turísticas en plataformas cayó un 12,4% en noviembre de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 329.764 pisos vacacionales, la mayor bajada interanual registrada en la serie histórica del INE.
Además, se trata del nivel más bajo de los últimos tres años. En comparación con mayo de 2025, cuando se contabilizaban 381.837 apartamentos turísticos, la oferta se ha reducido un 13,6% adicional.
Estos alojamientos representan actualmente el 1,24% del total de viviendas en España, por debajo del 1,43% registrado en mayo y del 1,41% de noviembre de 2024.
Andalucía lidera el mercado turístico
Por comunidades autónomas, Andalucía encabeza el ranking con 91.757 viviendas turísticas, siendo además una de las pocas regiones donde la oferta creció (+1,2%). Le siguen Canarias (49.676), Comunidad Valenciana (48.411) y Cataluña (46.915).
Baleares aparece a continuación, ya por debajo de las 20.000 viviendas, con su descenso del 19,8%, seguida de Galicia (15.236) y Madrid (15.309), ambas con caídas superiores al 20%.
Caída general también en el número de plazas
El retroceso se extiende igualmente a la capacidad total: en España, las plazas en viviendas turísticas sumaron 1,62 millones en noviembre de 2025, frente a los 1,89 millones del año anterior, lo que supone una bajada del 14%.
En paralelo, la media nacional de plazas por vivienda descendió ligeramente, de 5,04 a 4,93.
