Las obras visadas por el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares (COAIB) entre junio de 2023 y junio de 2024 han caído casi un 10,5% y la vivienda nueva, un 2,62%. Precisamente, en Baleares se han visado un total de 3.201 viviendas nuevas entre junio de 2023 y junio de 2024, de las cuales 1.348 han sido unifamiliares y 1.853 plurifamiliares. Esto se lo atribuyen al elevado precio que tiene el coste de producción en el archipiélago, que genera un problema habitacional que se podría revertir recién en 20 años.
El visado de vivienda unifamiliar continúa en caída de más de un 13,5% en un año, mientras que la vivienda plurifamiliar registra un ligero repunte de un 7,3%. «A partir de mayo de este año hemos observado un leve repunte alcista en el número de obras, superficie e importe de los presupuestos visados pero que, dado el breve periodo de repunte, podría tratarse de una situación puntual. No podemos afirmar que nos encontremos ante un punto de inflexión en la caída que veníamos sufriendo«, ha afirmado en rueda de prensa el decano de los arquitectos de Baleares, Bernat Nadal.
En lo que respecta a la vivienda de protección oficial (VPO), se ha producido un repunte al alza de la promoción privada, porcentualmente significativo (34%). «No solo se está construyendo vivienda de lujo; el problema es que los precios no son asequibles para la sociedad. Los precios de coste han subido muchísimo pero no nuestro poder adquisitivo. El concepto lujo ya no es igual», indica Nadal.
«La clase media no puede acceder a comprar nada: Las políticas deben ir por aquí, no bastan 4 años. Necesitamos 20 años para revertir la tendencia: mientras la demanda esté por encima de la oferta, el ciudadano no podrá optar a una vivienda», ha asegurado Nadal.
Quieren más
Desde el COAIB se reclama un pacto de Estado para la vivienda. Si bien destacan que el Govern balear haya decido poner en marcha el Observatorio de la Vivienda, van más allá y reclama un Observatorio del Territorio. «El urbanismo es una cuestión de largo plazo. No puede ir vinculado a una legislatura política. Como sociedad necesitamos un modelo de urbanismo blindado de cómo queremos que sean nuestras islas», ha señalado el presidente de la Demarcación de Mallorca del COAIB, Joan Cerdà.
Ibiza y Formentera
Las obras visadas entre diciembre de 2023 y junio de 2024 en Ibiza y Formentera han caído más de un 6%. La creación de vivienda nueva ha experimentado una caída de casi un 8% durante los últimos 12 meses y un 1,25% en el último semestre.
En Ibiza y Formentera, al contrario de lo que ocurre en Mallorca y Menorca, se ha producido un incremento en el visado de unifamiliares y un descenso de plurifamiliares
