La Comisión de Seguimiento de los apartamentos Don Pepe, reunida este jueves, ha recibido el documento de análisis sobre la situación de legalidad de los dos edificios, emplazándose el Ayuntamiento y la propiedad a una reunión el 15 de abril para acordar el inicio de la revisión de la ruina técnica del edificio.
Asimismo, se ha acordado el nombramiento de un técnico consensuado por las dos partes para que pueda valorar la situación actual de uno de los bloques y la posibilidad de poder levantar la ruina técnica.
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El Govern ha recordado el compromiso adquirido de priorizar el estudio de las vías legales para facilitar el retorno de las personas afectadas a estas viviendas.
Según ha informado la Conselleria de Territorio, Vivienda y Movilidad, el nuevo documento aportado por la comisión recopila y analiza una serie de información jurídica y técnica relevante sobre la legalidad de los edificios, una tarea de investigación que se ha realizado en los últimos meses sobre el marco legal aplicable en el momento de construcción de los inmuebles y sobre el expediente de licencia de ambos edificios construidos en 1964, así como sobre la declaración de ruina del bloque A de los apartamentos.
En la anterior reunión celebrada a finales de febrero, las administraciones se comprometieron a continuar trabajando en este sentido, desde la colaboración técnica y jurídica para facilitar la posibilidad planteada por el Ayuntamiento de revertir la declaración de ruina del bloque A adoptada por el anterior gobierno municipal la pasada legislatura y poder disponer del máximo de información y documentación sobre el expediente de licencia de ambos bloques.
En concreto, la comisión técnica ha dado traslado en la reunión del análisis elaborado tras revisar la documentación y el estudio del marco normativo vigente en el momento de solicitar la licencia, además de valorar informes anteriores, principalmente uno del Consell del año 2020.
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Así, se ha podido comprobar que las dos solicitudes de construcción de ambos bloques idénticos en una misma parcela formaban parte de un único expediente municipal; que en dicho expediente figuran los proyectos de los bloques A y B, completos y visados por el colegio profesional correspondiente, y que la instancia relativa al bloque B aparece sellada con sellos correspondientes a los dos edificios pudiendo entender, por tanto, que se incluye el bloque A conforme a lo establecido en la Ley del Timbre vigente.
Este trabajo de análisis también recoge la documentación técnica correspondiente al bloque A, que es más completa, incluyendo la hoja estadística de vivienda libre que no consta respecto del bloque B; que no figura en el expediente ningún informe de denegación de licencia, conforme a la Ley del suelo vigente, y que consta permiso para las dos edificaciones de la Capitanía General de Baleares.
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Por ello, una vez analizada la documentación en relación con el bloque A, el documento presentado concluye que se debería valorar por parte de los técnicos municipales si la documentación presentada en su día y relativa al bloque A era tributaria de obtener la correspondiente licencia, como de hecho lo fue la documentación relativa al bloque B.
En cuanto a la declaración de ruina del bloque A, y analizando los informes técnicos existentes, el nuevo documento de la comisión técnica concluye que se debería revisar esta declaración al entender que fue adoptada por el Ayuntamiento de acuerdo con un informe cuyas conclusiones, centradas en una única escalera, no son extrapolables al resto del edificio; y que una declaración de ruina global exige un análisis de la integridad del edificio.
