El precio del alquiler descendió durante el tercer trimestre de 2026 en Sant Josep de sa Talaia y Santa Eulària des Riu, aunque ambos municipios continúan entre los mercados residenciales más caros de Baleares. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa publicado este martes, Sant Josep registró una caída trimestral del 8,5%, mientras que en Santa Eulària el retroceso alcanzó el 9,1%.
Pese a estas bajadas, Sant Josep continúa encabezando los precios del alquiler en Ibiza, con 23,40 euros por metro cuadrado al mes. Santa Eulària alcanza los 21,39 euros y la ciudad de Ibiza se mantiene también por encima del umbral de los 20 euros, con un precio medio de 20,37 euros por metro cuadrado.
Los nuevos datos mantienen así a los principales municipios de la isla en niveles elevados. La evolución prolonga la presión observada durante los últimos meses en el mercado del alquiler de Ibiza, especialmente en los municipios con mayor demanda residencial.
Sant Josep mantiene mayor precio insular
Los tres municipios de Ibiza con precios detallados por Fotocasa superan los 20 euros por metro cuadrado, mientras que en el conjunto de Baleares la media se queda ligeramente por debajo. La comunidad cerró septiembre con un precio de 19,59 euros por metro cuadrado al mes, después de aumentar un 1,9% durante el tercer trimestre y un 5,5% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Baleares ocupa de este modo el tercer puesto entre las comunidades autónomas con alquileres más caros, únicamente por detrás de Madrid, donde el precio alcanza los 21,45 euros por metro cuadrado, y Cataluña, con 19,67 euros. Por debajo aparecen País Vasco, con 17,57 euros; Canarias, con 15,85, y Comunitat Valenciana, con 15,33.
La evolución dentro de Baleares fue, sin embargo, mayoritariamente a la baja durante el trimestre. Cuatro de los cinco municipios con variación trimestral analizada registraron descensos: Llucmajor cayó un 13,7%, Santa Eulària un 9,1%, Sant Josep un 8,5% y Calvià un 6,7%. Palma fue la única localidad estudiada que terminó el trimestre al alza, con un incremento del 2,5%.
La fotografía actual mantiene a Ibiza como uno de los principales focos del mercado residencial balear. Ya durante el verano, varios municipios ibicencos figuraban entre los más caros del archipiélago, una situación recogida por La Voz de Ibiza al analizar cómo la isla se había convertido en epicentro del alquiler más caro de Baleares.
