Ibiza se sitúa entre los municipios con el alquiler más caro de España, según el informe La vivienda en alquiler en España en el año 2025, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. En concreto, la ciudad ocupa el segundo puesto del ranking nacional, con un precio medio de 23,34 euros por metro cuadrado, solo por detrás de Esplugues de Llobregat, que alcanza los 25,53 euros/m².
En el listado de los diez municipios más caros para alquilar vivienda también figura Calvià, que ocupa la cuarta posición, con un precio medio de 22,17 euros/m². Entre ambos municipios baleares se sitúan Barcelona, con 23,30 euros/m², mientras que completa el podio Esplugues de Llobregat.
Baleares, cuarta provincia más cara para alquilar
El informe analiza también la evolución del mercado del alquiler por provincias y sitúa a Baleares como la cuarta más cara de España, con un precio medio de 18,60 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 7,2%. Solo superan al archipiélago las provincias de Barcelona (21,90 €/m²), Madrid (20,66 €/m²) y Guipuzkoa (19,02 €/m²).
Según Fotocasa, el mercado del alquiler cerró 2025 con un escenario marcado por precios muy elevados, concentrados principalmente en territorios con una fuerte presión de la demanda, como Cataluña, la Comunidad de Madrid, Baleares, el País Vasco y Canarias.
Falta de oferta y presión demográfica
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que el encarecimiento del alquiler se concentra en zonas con alta presión demográfica y económica, donde la creación de nuevo parque residencial no logra absorber la demanda existente. “Esta falta de oferta estructural provoca que los precios se tensionen de forma persistente, incluso en momentos de menor crecimiento económico”, ha explicado.
Matos ha subrayado además que, aunque en algunos territorios el ritmo de crecimiento del alquiler se ha moderado, los precios se mantienen en niveles máximos. “El ajuste no viene por una relajación real del mercado, sino por los límites económicos de los hogares para asumir rentas cada vez más elevadas”, ha concluido.
