El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este lunes la aprobación de un real decreto ley con nuevas medidas destinadas a intervenir el mercado del alquiler y frenar prácticas que considera abusivas. Entre las iniciativas avanzadas figuran incentivos fiscales para propietarios que no suban el alquiler al renovar contratos, una regulación más estricta de los alquileres de temporada y la limitación del uso del alquiler por habitaciones.
“El planteamiento es sencillo: a quienes garantizan una vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan con ella les pondremos freno”, afirmó Sánchez durante su visita a las obras de demolición del antiguo acuartelamiento de Campamento, en Madrid, donde el Ejecutivo prevé impulsar la construcción de 10.700 viviendas asequibles.
La primera de las medidas anunciadas contempla una bonificación fiscal del 100% en el IRPF para los propietarios que mantengan el precio del alquiler cuando se renueven los contratos. Según explicó el presidente, esta compensación permitirá equilibrar los ingresos de los arrendadores y, al mismo tiempo, proteger a los inquilinos frente a subidas de precio. “De esta manera ganamos todos”, defendió.
El segundo eje del decreto se centra en los contratos de alquiler de temporada, cuyo uso se ha extendido en los últimos años. El Gobierno pretende poner fin a lo que Sánchez calificó como un “uso fraudulento evidente”, fijando condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de temporada y estableciendo un régimen sancionador para quienes incumplan la normativa estatal sobre alquileres de corta duración.
“Nuestras ciudades se están llenando de contratos de temporada que obligan a las personas a renegociar constantemente y a vivir en una incertidumbre permanente, sin un motivo realmente justificado, más allá de la especulación y la codicia”, sostuvo el jefe del Ejecutivo.
La tercera medida anunciada busca poner freno al alquiler por habitaciones, una práctica que, según el Gobierno, se está utilizando para aumentar de forma artificial las rentas. “Hemos detectado una tendencia preocupante: la conversión de pisos completos en alquileres por habitaciones con el único objetivo de incrementar los ingresos”, señaló Sánchez.
Para ello, el Ejecutivo pretende extender las garantías del alquiler habitual a los contratos por habitaciones. En concreto, la renta total del conjunto de habitaciones no podrá superar el precio que tendría el alquiler de la vivienda completa y, en las zonas declaradas tensionadas, se aplicarán los mecanismos de control de rentas previstos en la ley de vivienda.
El presidente subrayó que estas medidas se suman a la política de impulso a la vivienda pública y asequible. “Además de seguir construyendo más vivienda, como vamos a hacer aquí en la Operación Campamento, vamos a continuar interviniendo el mercado del alquiler”, afirmó. “Lo haremos porque algunos están utilizando la vivienda para enriquecerse sin escrúpulos, a costa del sufrimiento de cientos de miles de familias”.
