El Govern balear ha cuestionado la denuncia del PSIB-PSOE sobre la supuesta renuncia a ejercer el derecho de tanteo y retracto en más de 520 operaciones inmobiliarias desde el inicio de la legislatura y ha defendido que las decisiones del IBAVI responden a criterios técnicos y jurídicos, no políticos.
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La polémica se abordó en el pleno del Parlament celebrado el último martes, cuando la diputada socialista Mercedes Garrido afirmó que el Ejecutivo autonómico solo había ejercido este derecho en 35 ocasiones en toda Baleares. Según expuso el PSOE, 13 de esas operaciones corresponderían a Ibiza y ninguna a Formentera, aunque no precisó cuáles eran esos expedientes ni su tipología.
Ante la consulta de La Voz de Ibiza para conocer el detalle de esas 13 operaciones en la isla, el PSOE evitó dar precisiones y remitió a este medio a la Conselleria d’Habitatge.
Consultada por este diario, la Conselleria sostiene que la cifra de 520 operaciones no puede interpretarse como 520 viviendas disponibles para su compra inmediata. “El IBAVI ejerce el derecho de tanteo y retracto siempre que es posible. Es una decisión jurídica y técnica, no política, y se basa en los criterios regulados por ley y en los propios del IBAVI”, explican fuentes del departamento.
Qué operaciones entran
Desde el Govern recuerdan que bajo el paraguas del tanteo y retracto se notifican operaciones de naturaleza muy diversa, que no siempre cumplen los requisitos legales para ser adquiridas por la Administración. Entre ellas figuran transmisiones de viviendas de protección oficial, operaciones vinculadas a grandes tenedores, compras de solares o ventas de edificios completos, entre otros supuestos.
Uno de los principales motivos por los que el IBAVI descarta intervenir es la presencia de inquilinos. “Nunca el IBAVI ha comprado viviendas con inquilinos. Tampoco con el Pacte”, subrayan desde la Conselleria. Según el Govern, parte de las operaciones citadas por el PSOE incluirían esta circunstancia, lo que las haría inviables. “Por más que ahora intenten confundir a la gente”, añaden.
Este argumento ha salido a colación especialmente a raíz de algunos casos en Menorca que partidos de la izquierda han utilizado para criticar al Govern actual. Desde la Conselleria insisten en que ese criterio no ha cambiado respecto a la legislatura anterior.
En su respuesta en sede parlamentaria, el conseller Josep Maria Mateo contrapuso datos históricos y afirmó que el Govern del Pacte renunció a más de 1.000 operaciones de tanteo y retracto entre 2018 y junio de 2023. Un dato que el Ejecutivo actual utiliza para relativizar la crítica socialista y contextualizar el volumen de expedientes descartados.
Compras y promociones que sí siguen adelante
Frente a la denuncia de la oposición, la Conselleria d’Habitatge destaca que en lo que va de legislatura las operaciones de tanteo, retracto y otras compras permitirán al IBAVI incrementar el parque público en 172 viviendas en Baleares, y asegura que el organismo continúa trabajando en nuevas adquisiciones.
En el caso de Ibiza, el Govern señala que las compras en marcha sumarán al menos 19 viviendas. La principal operación es la adquisición de un solar a la Sareb en Sant Antoni de Portmany, donde el IBAVI proyecta una promoción de 18 viviendas públicas, que será la primera del instituto en este municipio en más de 15 años.
El debate sobre el uso del tanteo y retracto se produce en un contexto de emergencia habitacional, especialmente acusado en Ibiza, donde la demanda de vivienda pública supera con creces la oferta disponible y mantiene en el foco cualquier decisión relacionada con el acceso a la vivienda.
