Entre los cientos de viviendas en venta en Ibiza, pocas llaman tanto la atención como esta: una casa ocupada que se ofrece en el mercado sin posibilidad de ser visitada ni financiada. El inmueble se encuentra en el barrio de Ses Païses, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Sant Antoni de Portmany. La agencia inmobiliaria Century 21 lo publicó inicialmente por 330.000 euros, un precio de por sí atractivo para la zona. Sin embargo, ofrece un descuento a raíz de ciertas situaciones curiosas vinculadas a la posible compra.
Según el anuncio, la vivienda “cuenta con gran potencial tanto para uso residencial como para inversión”, pero no puede visitarse por encontrarse actualmente ocupada. Además, la propia publicación detalla que no se puede solicitar financiación hipotecaria, por lo que la operación debe realizarse al contado.
El anuncio explica que hubo un intento de compraventa
El texto del anuncio aclara que los actuales ocupantes iniciaron en su momento un proceso de compra con señal de arras, pero no completaron la transacción ni los pagos acordados. Desde entonces, el inmueble sigue habitado y el procedimiento de regularización sigue pendiente.
“Esta circunstancia está reflejada en el precio, lo que puede suponer una ocasión para inversores o compradores que busquen adquirir una vivienda en Sant Antoni de Portmany a un valor inferior al habitual”, señala la publicación.
Oportunidad o riesgo
Este tipo de operaciones, aunque poco frecuentes en Ibiza, suelen atraer a inversores especializados en activos con ocupación o situaciones jurídicas complejas, ya que el valor de venta se ajusta notablemente al compararse con otras propiedades de características similares.
Sin embargo, la imposibilidad de acceder al interior ni de financiar la compra mediante hipoteca convierte la operación en una apuesta de riesgo para el comprador medio.
