Los problemas legales y urbanísticos que atraviesa Vista Alegre han puesto en jaque el desarrollo de la exclusiva urbanización de villas de lujos, enclavada en la costa de Es Cubells en el municipio de Sant Josep y que atrae a celebridades y millonarios extranjeros en busca de privacidad en un entorno privilegiado con vistas al Mediterráneo.
Tal como publicó La Voz de Ibiza, el Ayuntamiento de Sant Josep ha denegado hasta 31 licencias de construcción en el último año y medio, argumentando que las parcelas no cumplen con las condiciones mínimas para ser consideradas solares.
En ese contexto, una empresa ha presentado un recurso administrativo ante el Ayuntamiento contra de la denegación de las licencias urbanísticas, al cuestionar la forma de proceder del Consistorio.
Se trata de la firma Nordaker Internacional SL, quien adquirió cinco parcelas allí. La firma se dedicada a la promoción inmobiliaria y cuyo objeto social es la “explotación de fincas rústicas y urbanas obtenidas en arrendamiento, propiedad, usufructo o cualquier otro estudio”.
Reclamación
“Está el escrito presentado. Es un recurso presentado ante el Ayuntamiento contra la resolución de denegación de licencias”, ha detallado el abogado Ángel Fernández Picaza, aunque de momento no hay resolución alguna.
El abogado aclaró que este «recurso presentado por la denegación de las licencias reviste carácter administrativo y solamente dará lugar a un contencioso administrativo en el caso de que se resuelva negativamente el mismo por parte del Ayuntamiento. Y si mi cliente decide continuar recurriendo por la vía contenciosa administrativa».
El fondo de la cuestión es que la promotora ha venido incumpliendo sistemáticamente sus obligaciones y las infraestructuras prometidas en el proyecto de urbanización no han sido construidas. Y que el Ayuntamiento de Sant Josep ha venido incumpliendo sistemáticamente que los terrenos no son solares para conceder licencias de obras.
Hasta que el gobierno de Vicent Roig ha cambiado de criterio y ha decidido no dar más licencias.
Desde la sociedad que ha emprendido acciones ante el Ayuntamiento de Sant Josep señalan a La Voz de Ibiza que «no resulta lógico ni parece justo que hasta ahora se hayan estado dando las licencias en la situación en que estaba la urbanización y de pronto dejen de darse».
El abogado de la mercantil argumenta que “si la urbanización no ha cumplido los requisitos en ningún momento, no debieron darse en ningún momento las licencias. Sin embargo, se han estado dando licencias durante un tiempo y, de pronto, se han dejado de dar. Eso tendrá que explicarlo el Ayuntamiento”.
La problemática
Tal como ha publicado La Voz de Ibiza, el Ayuntamiento de Sant Josep ha denegado hasta 31 licencias de construcción en el último año y medio, argumentando que las parcelas no cumplen con las condiciones mínimas para ser consideradas solares.
Estas deficiencias vienen de la ausencia de infraestructuras esenciales, como calles pavimentadas, aceras e instalaciones básicas, además de la falta de ejecución de elementos clave del proyecto original aprobado en 1993.
Esto ha desembocado en una serie de recursos legales presentados por los propietarios afectados, quienes consideran que el Ayuntamiento actúa de manera arbitraria y piden que se justifique adecuadamente el cambio de criterio en la concesión de licencias.
Una urbanización para millonarios
Vista Alegre es una urbanización cerrada que ofrece un nivel de privacidad y seguridad que la convierte en un destino privilegiado para la élite internacional. Sus villas cuentan con diseños contemporáneos, jardines paisajísticos, piscinas infinitas y amplias terrazas con vistas al mar.
Muchas propiedades tienen acceso privado a calas cercanas, como Cala Jondal, Es Torrent y Es Cubells, añadiendo un nivel extra de exclusividad.
Incluso entre sus residentes y visitantes destacan figuras como el príncipe Harry y Meghan Markle, quienes se hospedaron en la villa Sa Calma, una propiedad con todas las comodidades de un hotel de cinco estrellas.
También ha sido el refugio elegido por el piloto de MotoGP Aleix Espargaró, quien visitó recientemente esta urbanización para descansar durante la Vuelta a Ibiza MTB. Estas visitas consolidan a Vista Alegre como un punto de encuentro para la élite internacional.
Esto ha provocado que las propiedades alcances valores astronómicos: una villa ha llegado a comercializarse en 60 millones de euros.
