El precio de la vivienda usada mantiene a Ibiza muy por encima de la media balear: los cinco municipios de la isla superan en septiembre los 7.000 euros por metro cuadrado, según el último informe de Idealista. El dato llega además en plena crisis habitacional y mientras el Congreso debate este viernes dos reales decretos-ley de vivienda.
Santa Eulària des Riu encabeza los precios, con 8.295 euros/m², seguida de Sant Joan de Labritja, con 8.261; Sant Josep de sa Talaia, con 8.209; Ibiza, con 7.309; y Sant Antoni de Portmany, con 7.076. Baleares se sitúa en 5.593 euros/m², un 4,1% más que hace un año y prácticamente en máximos históricos.
Sant Joan rompe la tendencia
El comportamiento no es uniforme. Sant Joan registra una caída interanual del 16%, el mayor descenso entre los municipios de Baleares analizados por idealista, aunque continúa por encima de los 8.200 euros/m². Sant Josep sube un 2% anual, Santa Eulària un 1,6% y Sant Antoni otro 1,6%.
Ibiza ciudad presenta otro movimiento llamativo: el precio se encarece un 7,4% frente a septiembre de 2025, pero retrocede un 3% en el último mes y un 2,6% en el trimestre. Los 7.309 euros/m² actuales quedan por debajo del máximo de 7.606 euros alcanzado en julio.
Formentera sigue por encima de todos
Formentera continúa como el mercado más caro de Baleares, con 9.231 euros/m². Sin embargo, el precio baja un 5,5% en un año y un 3,3% en el trimestre, y queda un 7,7% por debajo del máximo histórico de 10.000 euros/m² registrado en febrero de 2023.
Idealista sostiene que los altos precios han expulsado a parte de la demanda y que la caída de las compraventas está moderando las subidas en los mercados más dinámicos.
Crisis de vivienda en pleno debate político
Los datos se conocen mientras el Congreso debate la convalidación de dos reales decretos-ley de vivienda aprobados por el Gobierno esta semana. Las normas incluyen medidas sobre protección frente a determinados desahucios, estabilidad de los contratos de alquiler y limitaciones temporales a determinadas adquisiciones de vivienda.
El debate llega pocos días después de que cerca de 200 personas se concentraran en Vara de Rey por el caso de Maricarmen y por la crisis de vivienda. El juez decano de Ibiza, Sergio González, señaló después a La Voz de Ibiza que en lo que va de 2026 se han registrado 286 procedimientos de desahucio en la isla.
En paralelo, las administraciones defienden aumentar la oferta de vivienda pública. Este jueves se colocó en Ibiza la primera piedra de 48 viviendas protegidas en alquiler en Can Cantó, mientras Marga Prohens reiteró que Baleares no aplica la declaración de zonas tensionadas y cuestionó los nuevos decretos estatales.
