A partir de 2026, Baleares podrá fijar su propio límite de precio en las ayudas al alquiler con la autorización del Gobierno central, una medida que busca adaptarse a la realidad del mercado inmobiliario del archipiélago. Así lo recoge el borrador del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que introduce por primera vez la posibilidad de modificar los topes de renta para acceder a las subvenciones.
Hasta ahora, solo podían optar a estas ayudas los pisos con alquileres de hasta 900 euros mensuales, 450 euros en el caso de habitaciones, una cifra muy por debajo de los precios habituales en las islas y que había generado críticas tanto del Govern como de los ciudadanos.
El documento del Ministerio establece que las comunidades autónomas podrán elevar el precio máximo mensual siempre que lo justifiquen mediante estudios actualizados sobre la oferta de vivienda o habitaciones en alquiler. Esta flexibilización se ampara en la Ley de Vivienda de 2023 y permitiría ajustar los límites a la realidad del mercado balear. Sin embargo, la letra pequeña del borrador también marca una condición determinante: cualquier convocatoria que se acoja a esta excepción deberá contar previamente con un acuerdo con el Ministerio de Vivienda, que deberá validar los nuevos topes.
Desde el Govern balear recuerdan que aumentar los límites ha sido una reivindicación constante desde el inicio de la legislatura, ya que los índices actuales no reflejan el precio real de la vivienda en Baleares. La conselleria de Vivienda insiste en que los nuevos baremos deben basarse en estudios recientes, dado que los parámetros estatales muestran valores «muy por debajo» del mercado insular. El Ejecutivo autonómico también subraya que el documento sigue en fase de negociación y que aún no hay ninguna decisión definitiva.
El Ministerio prevé aprobar el nuevo Plan Estatal de Vivienda antes de final de año en el Consejo de Ministros. Si se confirma, Baleares podría adaptar sus ayudas al alquiler a partir de 2026, con un sistema más flexible pero supeditado al visto bueno de Madrid.
