En es Pujols, en Formentera, 14 de cada 100 viviendas se destinan al alquiler turístico. En la costa de Sant Josep, en Ibiza, la proporción alcanza hasta 9 de cada 100. Son algunos de los datos que recoge la estadística experimental ‘Medición del número de viviendas turísticas y su capacidad’, publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que permite analizar barrio por barrio la implantación de este negocio en las Pitiusas.
La encuesta, elaborada en mayo y noviembre —la última corresponde a noviembre de 2025—, mide el número de anuncios activos en plataformas digitales mediante un software especializado. Es decir, contabiliza la presencia online, pero no certifica que las viviendas hayan dejado de comercializarse fuera de estos canales.
Formentera, la isla con mayor proporción
Formentera continúa siendo la isla donde más peso tiene el alquiler turístico: el 9,14% del total de viviendas se dedica a este uso, aunque el porcentaje ha bajado respecto al 10,29% registrado en noviembre de 2024. Aun así, la cifra sigue siendo elevada si se compara con grandes ciudades como Madrid, donde la media es del 5,9%.
La zona comprendida entre ses Illetes, es Pujols y Punta Prima encabeza la lista con un 14,37%, ligeramente por encima del año anterior (14,02%). Es el único ámbito donde se ha producido un incremento, aunque leve.
Otras áreas con fuerte presencia son:
- La Mola (11,12%, frente al 11,95% de 2024).
- La franja entre Cap de Barbaria y Sant Francesc (10,32%, antes 11,76%).
- Migjorn (9%, 2,3 puntos menos que hace un año).
- Entre Cala Saona, Sant Francesc y la Savina el porcentaje es del 6,38%, mientras que en Sant Francesc y la Savina baja hasta el 3%, dos puntos menos que en 2024.
Fuerte caída en Ibiza tras la ofensiva contra el intrusismo
En Ibiza, el descenso interanual es más acusado, especialmente en el municipio de Sant Josep de sa Talaia, tradicionalmente el que concentra mayor actividad. Allí se ha pasado del 8,44% al 5,55%, tras el acuerdo entre el Consell y las principales plataformas online y la campaña del departamento de Lucha Contra el Intrusismo.
También bajan los porcentajes en:
- Sant Antoni de Portmany: del 3,13% al 2,09%.
- Ibiza (Vila): del 1,55% al 0,48%.
- Santa Eulària des Riu: del 4,44% al 2,94%.
- Sant Joan de Labritja: del 7,17% al 3,92%.
En Sant Josep, aunque la media municipal se aproxima a la madrileña, en determinadas áreas se dispara. Entre sa Carroca y Cova Santa alcanza el 8,99% (frente al 14% de 2024), mientras que en la franja costera entre Porroig y Cala Molí llega al 9,64% (14,89% un año antes). Desde Cala Tarida hasta el inicio de Port des Torrent el porcentaje es del 8,94%, cinco puntos menos que en 2024.
En el núcleo urbano de Sant Josep y alrededores, 7,5 de cada 100 viviendas se destinan a turistas, mientras que entre ses Salines, el aeropuerto y sa Caleta la proporción es del 3%.
Vila y zonas urbanas, a la baja
En Vila, el alquiler turístico presenta cifras moderadas. Entre Talamanca, ses Figueres y es Botafoc el porcentaje es del 1,26%, tres puntos menos que en 2024. En la Marina y Dalt Vila, una de cada 100 viviendas se dedica a este uso. En el Eixample ya no constan anuncios, según el INE.
Barrios como Ca n’Escandell (0,71%), es Viver (0,1%), Cas Serres (0,4%) o ses Figueretes (0,25%) mantienen registros bajos. En Platja d’en Bossa, la parte perteneciente a Vila oscila entre el 0,94% y el 1,29%, mientras que en la zona de Sant Josep alcanza el 2,57%. En Sant Jordi, el porcentaje es del 1,76%.
En el casco urbano de Sant Antoni las cifras son aún más reducidas: entre el 0,3% y el 0,45%, sin anuncios en ses Variades y apenas un 0,2% en Caló del Moro.
Más presencia en el ámbito rural
El alquiler turístico gana peso en áreas rurales y de interior. Entre Cala Gració y Can Germà se sitúa en el 5,4%; en Santa Agnès y Sant Mateu, en el 4,6% (7,8% en 2024); y en Santa Gertrudis, en el 5,7% (8,2% el año anterior). En el entorno de Sant Carles y Atzaró alcanza el 5,85%.
En Sant Llorenç y Sant Miquel, cinco de cada 100 viviendas se anuncian para turistas, casi cuatro puntos menos que hace un año.
El informe del INE constata así una tendencia descendente en el número de anuncios de alquiler turístico en Ibiza y Formentera, especialmente tras las medidas adoptadas por las instituciones insulares. Sin embargo, también evidencia que determinadas zonas costeras y rurales siguen manteniendo una elevada concentración de viviendas destinadas a este mercado.
