El precio de la vivienda nueva continúa al alza en Baleares y ha alcanzado máximos históricos al cierre de 2025. Según los últimos datos publicados por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado en el archipiélago se sitúa ya en 3.084 euros/m², tras registrar una variación interanual del 10,1%.
El informe señala que Palma concentra el mayor crecimiento anual del precio de la vivienda nueva en Baleares, con un incremento del 10,1% respecto al año anterior, hasta alcanzar también los 3.084 euros/m². La capital balear se consolida así como uno de los principales focos de encarecimiento del mercado residencial en la comunidad.
Por detrás se sitúa Inca, que ha experimentado una subida del 9,6% en el último año, con un precio unitario medio de 1.915 euros/m² a fecha de diciembre de 2025.
Sin embargo, el precio más elevado en términos absolutos sigue registrándose en Ibiza, que lidera el ranking con un valor medio de 3.575 euros/m², manteniéndose como el mercado inmobiliario más caro del archipiélago.
Este escenario de encarecimiento tiene un impacto directo en el acceso a la vivienda. Con los precios actuales, un ciudadano de Baleares necesita destinar 19,4 años de su sueldo íntegro para adquirir una vivienda tipo, lo que convierte a la comunidad en la región donde más esfuerzo económico se requiere para comprar una casa.
Se trata de la cifra más alta de toda España, reflejo de la creciente dificultad de acceso al mercado residencial para la población local, especialmente en territorios tensionados como Ibiza, donde la presión turística y la limitada oferta agravan la escalada de precios.
