Ibiza vuelve a vivir una gran operación hotelera. El hotel Ibiza Corso, uno de los establecimientos históricos del frente marítimo de Marina Botafoch, ha cambiado de manos recientemente en una transacción que, según ha podido saber La Voz de Ibiza, supera los 100 millones de euros.
Detrás de la operación se sitúa la gestora Blasson Property, que transformará el establecimiento en un hotel de lujo que será explotado por un tercero bajo la marca Autograph Collection by Marriott, una de las enseñas premium del gigante hotelero internacional.
Se trata del tercer hotel de Marriott en Ibiza, isla en la que opera el Riomar y el W, ambos en Santa Eulària.
La reforma integral del inmueble rozará los 40 millones de euros, según fuentes consultadas por este medio, una cifra que eleva el volumen total de la operación a alrededor de 150 millones, en línea con lo publicado por el diario económico Expansión. El hotel estrenó reforma reciente, de la que destaca su fachada revestida de solid surface de la marca Porcelanosa.
La sociedad ya ha solicitado licencias de obras al Ayuntamiento de Ibiza y ha presentado el proyecto ante Ordenación Turística del Consell de Ibiza para elevar la categoría y pasar de cuatro a cinco estrellas.
Desde hace más de un año
La operación se viene negociando desde hace meses. Y en ella ha participado activamente otro fondo de inversión. En este caso, se trata de Trilantic, propietaria de Lío Ibiza. De hecho, propiedad y representantes del emblemático restaurante cabaret sondearon al Ayuntamiento de Ibiza hace más de un año interesándose por las posibilidades urbanísticas.
Al disponer de metros cuadrados suficientes gracias a una parcela de uso hotelero disponible, de la normativa turística balear que permite ampliaciones a cambio de una reducción de plazas y de una licencia de sala de fiestas heredada de la época del famoso afterhours Lucifer, la operación se demostró factible.
De esta forma, Lío Ibiza logra un espacio al que trasladará su actividad cuando deje su ubicación actual en Marina Ibiza. La última información que se conoce es que para Marina Ibiza el contrato acababa a finales del pasado 2025, fecha que no comparte Lío Ibiza en virtud de las prórrogas contempladas en el mismo.
Nada más se ha sabido de la controversia. Sin embargo, todo parece indicar que Lío Ibiza operará al menos el verano de 2026 en las actuales instalaciones y que podría estrenar nuevo hogar a principios de la temporada 2027 como pronto.
Ni Lío Ibiza ni Marina Ibiza han querido hacer comentarios a la operación.
Sea como fuere, el futuro del emblemático establecimiento que albergó en su momento la sala de fiestas El Divino tiene los días contados debido a la prohibición de los usos de sala de fiestas contemplada en el Plan Especial del Puerto de Ibiza en tramitación y que ahora se encuentra encallado en el Ayuntamiento de Ibiza.
De hotel familiar ibicenco a activo de fondo internacional
Más allá de las cifras, la compra venta del histórico El Corso supone una nueva venta millonaria de un hotel familiar de Ibiza a un fondo de inversión. El esquema incluye un gestor, un asset manager, y un gran grupo hotelero que ofrece su marca, sus canales de comercialización y su know how.
El Corso era propiedad de la familia Bustamante. Dicha familia ya se desprendió de otro hotel en la zona de Cala Bou hace unos pocos años.
El movimiento refleja una tendencia que se repite en los últimos años y que la burbuja no ha estallado.
Fondos y marcas internacionales mantienen intacto su apetito por Ibiza a pesar de los elevados precios de los activos.
Ibiza consolida así su tránsito desde el modelo de hotelería familiar independiente y atomizada hacia un modelo dominado por fondos y grandes operadores globales.
La estructura societaria de la operación
Días atrás, Margot Bustament, administradora única de Turismo Balear SA, la sociedad propietaria del establecimiento y la que ha solicitado las licencias ante las administraciones, negó a La Voz de Ibiza que se hubiera producido la venta del hotel.
Desde entonces, no ha vuelto a contestar a las preguntas de La Voz de Ibiza.
Todo apunta a que efectivamente no se ha vendido formalmente el hotel. Y es que la operación habría consistido en la venta de las participaciones de la sociedad propietaria del hotel.
La documentación publicada en el Boletín Oficial del Registro Mercantil refleja movimientos recientes en Turismo Balear SA relativos a la emisión de títulos representativos de acciones al portador, un mecanismo habitual en operaciones de transmisión societaria.
Esto sugiere que la operación no se habría articulado mediante la venta directa del inmueble, sino a través de la transmisión de participaciones de la sociedad propietaria, una fórmula habitual en operaciones de gran volumen por su eficiencia fiscal y jurídica.
Además, la familia también ha movido la sede social de otras sociedades que compartían ubicación con El Corso.
El nuevo Corso: cinco estrellas y 154 habitaciones
Tras una reforma integral valorada en casi 40 millones y que consistirá en la construcción de una gran sala de fiestas con capacidad para 500 personas, completar la quinta planta, colocar una piscina en la azotea y un aparcamiento subterráneo, el hotel contará con 154 habitaciones y 20 suites, ocho de ellas en un nuevo edificio en parcela adyacente.
El proyecto arquitectónico y de interiorismo ha sido desarrollado por la agencia de branding Messer y el estudio House of Black, según ha detallado Expansión.
La operación del establecimiento será asumida por Arabella Hospitality, firma alemana que gestiona cerca de una veintena de hoteles bajo distintas marcas de Marriott International. En España ya opera tres cinco estrellas en Mallorca y cinco campos de golf.
Ibiza, cada vez más lujo internacional
La entrada de Marriott a través de Autograph Collection no es un hecho aislado. En los últimos años, la isla ha visto desembarcar o consolidarse marcas internacionales como Six Senses, Nobu Hospitality, Hyatt (7Pines), The Standard, Hard Rock y Mondrian, además de los citados Riomar y W, entre otros.
La transformación del Corso en otro cinco estrellas de lujo se suma a las reformas actualmente en marcha del Stella Maris y Palmyra en Sant Antoni y del President y del Portinatx Beach Club, en Sant Joan.
