Las viviendas turísticas vacacionales pueden convertirse en «una palanca importante» para recuperar el turismo familiar en Ibiza. Así lo ha defendido el presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza y Formentera (AVAT), José Antonio Llano, en declaraciones a La Voz de Ibiza en la previa del XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales, que se celebrará este martes 27 de octubre en el Hotel Torre del Mar, en Platja d’en Bossa. El representante empresarial considera que este modelo de alojamiento puede ayudar a recuperar a las familias que han ido perdiendo protagonismo en la isla ante el avance de otros perfiles de visitantes.
Llano ha advertido de que Ibiza está experimentando un cambio en su modelo turístico, con una menor presencia de familias que tradicionalmente permanecían más días en el destino y una mayor orientación hacia el turismo de lujo y de ocio. Aunque ha aclarado que considera compatibles los distintos segmentos turísticos, ha expresado su preocupación por las consecuencias de esta transformación, tanto para la duración de las estancias como para la actividad económica de determinadas zonas.
El presidente de AVAT ha vinculado esta evolución con la reconversión de parte de la planta hotelera hacia establecimientos para adultos o de mayor categoría, un fenómeno que, a su juicio, está reduciendo las opciones de alojamiento para las familias de clase media. Como consecuencia, ha señalado que «zonas tradicionalmente vinculadas al turismo familiar están perdiendo a un tipo de visitante que mantenía una relación estrecha con los negocios locales».
Se trata, ha explicado, de familias que «llenaban restaurantes, que compraban souvenirs, que hacían vida» en las zonas donde se alojaban. Su progresiva desaparición, según sostiene, está afectando también a los establecimientos de la oferta complementaria que dependían de ese perfil turístico.
Viviendas vacacionales como alternativa para familias
Ante este escenario, Llano considera que el alquiler vacacional reglado puede desempeñar un papel relevante en la recuperación del turismo familiar, al ofrecer una modalidad de alojamiento con características diferentes a las de los establecimientos hoteleros.
«Hay muchas familias que eligen las viviendas vacacionales como alojamiento», ha señalado el presidente de AVAT, quien ha destacado que este producto ofrece características y posibilidades que no siempre encuentran en un hotel.
En este sentido, ha defendido que ambos modelos no tienen por qué enfrentarse. «La vivienda vacacional no tiene por qué ser una competencia hotelera», ha subrayado, al reivindicar la complementariedad entre ambas modalidades de alojamiento.
Para Llano, esta capacidad para atraer familias constituye uno de los principales argumentos a favor de la vivienda turística, especialmente en un momento en el que la recuperación del turismo familiar se ha convertido en una prioridad para las instituciones y parte del sector empresarial de Ibiza.
Esta preocupación no es nueva. Durante el congreso de AVAT celebrado en 2025, representantes turísticos ya advirtieron de la pérdida de peso de este segmento, en un contexto marcado por el encarecimiento de las vacaciones y las estancias cada vez más cortas.
Temporada similar a 2025, pero con reservas más tardías
El presidente de AVAT también ha realizado un balance de la temporada turística de 2026, que ha calificado como «una temporada buena, similar a la del año pasado», aunque marcada por un comportamiento más incierto de los visitantes.
Llano ha explicado que el sector ha registrado numerosas reservas de última hora y una mayor negociación de los precios, en un contexto de incertidumbre internacional y de transformación de la demanda turística.
La evolución confirma algunas de las tendencias que la asociación ya había detectado antes del comienzo del verano, cuando alertó de un cliente más prudente a la hora de contratar sus vacaciones.
Aunque ha reconocido que la vivienda vacacional está menos expuesta a determinados cambios de perfil debido a las características de su producto, ha insistido en que la pérdida del turismo familiar es una preocupación que afecta al conjunto del destino.
Expectación ante PIAT y futuro de viviendas turísticas
Otro de los asuntos que centrará el congreso será el futuro Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT), actualmente en elaboración por parte del Consell de Ibiza y considerado determinante para la ordenación de la oferta turística.
Llano ha explicado que AVAT fue consultada durante las primeras fases de elaboración del documento, pero ha advertido de que hace tiempo que la asociación no recibe nuevas consultas y desconoce cómo están evolucionando los trabajos.
«No sabemos por dónde marcha», ha reconocido, antes de señalar la importancia que tendrán las decisiones del PIAT no solo para la vivienda vacacional, sino para el conjunto del sector turístico de Ibiza.
La asociación mantiene su petición de que el plan permita dar encaje legal a determinadas viviendas unifamiliares ya construidas, sin impulsar un crecimiento desmesurado de las plazas turísticas.
Llano ha defendido que existen inmuebles unifamiliares que ya están operando de manera irregular y que podrían incorporarse a una oferta reglada, controlada y supervisada, siempre dentro de los límites que impone el territorio. Ha recordado, además, que la vivienda vacacional constituye un sector relativamente joven, que no ha tenido el mismo tiempo de desarrollo y adaptación a la demanda que otras modalidades de alojamiento.
En paralelo, el presidente de AVAT ha confirmado que entre el 15% y el 20% de las viviendas con licencia turística siguen sin comercializarse, según las estimaciones de la asociación. Entre los motivos ha mencionado la venta de inmuebles, su incorporación al mercado residencial y la decisión de algunos propietarios de abandonar la actividad ante una presión regulatoria que considera creciente.
Disposición a colaborar en alojamiento para temporeros
Sobre la propuesta del Consell para facilitar alojamiento a trabajadores de temporada a través del PIAT, Llano ha señalado que AVAT no ha sido consultada hasta ahora, aunque ha expresado su disposición a colaborar en posibles iniciativas.
El representante empresarial considera positivo que se impulsen soluciones específicas para los temporeros, con el objetivo de reducir la presión que su demanda ejerce sobre el mercado de alquiler residencial y facilitar que más viviendas estén disponibles durante todo el año para los residentes.
También ha planteado que el sector de las viviendas vacacionales podría realizar aportaciones a estas soluciones, aunque sin concretar fórmulas y a la espera de conocer las propuestas de la administración.
Congreso para abordar futuro del sector
Estas cuestiones formarán parte del XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza, organizado por AVAT y PIMEEF, con financiación del Consell d’Eivissa. La jornada comenzará este martes a las 10.00 horas en el Hotel Torre del Mar y reunirá a representantes institucionales, especialistas y profesionales turísticos.
El programa incluirá cuatro mesas de debate y una ponencia central sobre turismo familiar, sostenibilidad, evolución del mercado, ordenación turística e inteligencia artificial aplicada a la gestión de los alojamientos.
Uno de los momentos centrales será la intervención del vicepresidente primero del Consell, Mariano Juan, prevista para las 13.15 horas, en la que abordará el PIAT, la gestión de plazas turísticas y el control de la oferta ilegal.
Llano ha destacado que alcanzar la duodécima edición refleja la consolidación de un sector que considera cada vez más profesionalizado y que pretende reivindicar su contribución a la economía insular. En particular, ha insistido en el reparto más directo de los beneficios del turismo entre diferentes actividades y sectores de la población.
En ese contexto, ha vuelto a situar la recuperación del turismo familiar entre las principales prioridades de AVAT y ha defendido que Ibiza tiene una oportunidad para recuperar ese perfil de visitante apoyándose en las viviendas vacacionales.
