Un estudio de apenas 26,87 metros cuadrados situado en Sant Agustí, en el municipio de Sant Josep, ha salido a subasta judicial por un valor de 108.690,18 euros, sin que se haya establecido una puja mínima. La vivienda, ubicada en la planta baja del residencial Cala Blanca, presenta una particularidad relevante para los posibles compradores: según la información publicada en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), el inmueble está ocupado por personas sin derecho de permanencia.
La subasta comenzó el pasado 3 de noviembre y permanecerá abierta hasta el 23 de noviembre de 2026, a las 18.00 horas. El procedimiento, identificado con el número SUB-JA-2026-260277, corresponde a una ejecución judicial tramitada por la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Ibiza, plaza número 1.
El expediente recoge una cantidad reclamada de 53.564 euros, mientras que el valor fijado para la subasta asciende a 108.690,18 euros. La diferencia entre ambas cifras no implica que el inmueble pueda adquirirse por el importe de la deuda, ya que la adjudicación está sujeta a las condiciones legales y judiciales del procedimiento.
Una vivienda de menos de 27 metros cuadrados y sin posibilidad de visita
El inmueble se encuentra en la calle Burgos, número 2, bloque A, planta baja, puerta J-3, del residencial Cala Blanca, en el paraje de Sant Agustí.
Según la descripción oficial, se trata de un estudio de planta baja con una superficie de 26,87 metros cuadrados, inscrito como finca registral número 11.214 en el Registro de la Propiedad número 2 de Ibiza.
Uno de los aspectos más relevantes del anuncio es su situación posesoria. La documentación señala expresamente que existen «ocupantes sin derecho de permanencia» y hace referencia a una escritura de compraventa.
Asimismo, el Portal de Subastas indica que la vivienda no es visitable, por lo que los interesados no disponen de la posibilidad de inspeccionar presencialmente su interior a través del procedimiento anunciado.
El inmueble también figura identificado como vivienda habitual, una circunstancia que debe tenerse en cuenta junto con su situación posesoria y las condiciones particulares de la ejecución judicial.
Cuánto dinero se necesita para participar en la subasta
Aunque el anuncio establece que no existe una puja mínima, quienes deseen participar deberán constituir previamente un depósito de 5.434,51 euros, equivalente aproximadamente al 5% del valor de subasta.
Los incrementos establecidos entre las ofertas son de 2.173,80 euros.
La ausencia de una puja mínima permite presentar ofertas inferiores al valor de referencia del inmueble, aunque la adjudicación definitiva dependerá de los requisitos legales aplicables y de la decisión judicial.
También será necesario examinar las posibles cargas que puedan afectar a la propiedad. El anuncio remite a una certificación registral adjunta, cuyo contenido resulta fundamental para determinar las obligaciones que eventualmente podrían asumir los adjudicatarios.
Según los datos facilitados del Portal de Subastas, el procedimiento todavía no había recibido ninguna oferta en el momento de la consulta.
Los interesados pueden localizar la convocatoria mediante el identificador SUB-JA-2026-260277 en el Portal de Subastas del BOE. La participación requiere registrarse en la plataforma y consultar el edicto y la documentación del procedimiento antes de presentar una oferta.
