El Gobierno presentó el nuevo portal de Casa 47, la entidad estatal de vivienda y suelo que sustituye a la antigua Sepes, para centralizar el acceso a su parque de alquiler asequible. A través de la plataforma, los ciudadanos pueden consultar las convocatorias abiertas, comprobar si cumplen los requisitos y presentar sus solicitudes de forma telemática.
El portal arranca con 800 viviendas disponibles y el Ejecutivo prevé incorporar «muy pronto» otras 1.500 repartidas por el territorio nacional, según anunció el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante el acto de presentación en Madrid.
Sin embargo, un repaso a las distintas convocatorias publicadas por la entidad desde su puesta en marcha confirma que ninguna vivienda de Casa 47 se encuentra hasta el momento en las Islas Baleares, y mucho menos en Ibiza o Formentera. La distribución territorial del parque estatal de alquiler asequible ha ido creciendo por tandas sin incluir en ningún caso al archipiélago balear.
Un reparto que ha ido creciendo sin pasar por Baleares
Casa 47 comenzó a probar su modelo de adjudicación a finales de 2025 con una convocatoria piloto de 171 viviendas, repartidas entre Vigo (67), distintos municipios valencianos afectados por la DANA (67) y Mieres, en Asturias (37).
Meses después, el pasado 31 de julio, la entidad abrió una segunda convocatoria de 645 viviendas procedentes de activos recuperados de la Sareb, distribuidas entre cinco comunidades autónomas: 401 en la Comunitat Valenciana, 99 en Galicia, 93 en Cataluña, 34 en Navarra —concretamente en el municipio de Lekunberri— y 18 en Asturias. Sumadas ambas tandas, la entidad alcanzó las 816 viviendas puestas a disposición de la ciudadanía, cifra que coincide en líneas generales con las 800 unidades con las que ha arrancado ahora el nuevo portal.
En ninguna de estas convocatorias, ni en el anuncio de esta semana, ha figurado ningún inmueble situado en las islas.
Requisitos y funcionamiento del portal, iguales en toda España
El lanzamiento del portal no supone, de momento, cambios en las condiciones económicas de acceso. Los hogares interesados deben acreditar unos ingresos conjuntos de entre 2 y 7,5 veces el IPREM, equivalentes a entre 16.800 y 63.000 euros netos anuales, y ninguno de los miembros de la unidad de convivencia puede ser propietario de otra vivienda, salvo excepciones contempladas en las bases.
El alquiler de la vivienda adjudicada no puede superar el 30% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar, ni situarse por debajo del 15%.
Los contratos tienen una duración inicial de 14 años, ampliable mediante sucesivas prórrogas hasta un máximo de 75 años. Una vez cerrado el plazo de cada convocatoria, todas las solicitudes admitidas participan en un sorteo ante notario que determina el orden de adjudicación, sin que el momento en que se presente la solicitud influya en las posibilidades de resultar adjudicatario.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, defendió durante la presentación que «el proceso de adjudicación de viviendas tiene que ser también público y, por tanto, medirse con estándares públicos», con el objetivo de que los aspirantes puedan concurrir «en igualdad de condiciones».
Rodríguez explicó además que Casa 47 ha licitado en sus primeros nueve meses «casi 2.500 viviendas», actualmente en distintas fases de tramitación, construcción o urbanización, y que la entidad prevé un próximo anuncio relacionado con la colaboración público-privada, sin que por el momento haya trascendido si esa vía podría abrir la puerta a alguna actuación en territorio balear.
