Ibiza y Formentera junto con el resto de las Islas Baleares continúa consolidándose como uno de los principales focos de interés inmobiliario para ciudadanos extranjeros. Según datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado, correspondientes al periodo 2007-2025, el archipiélago encabeza, junto a otras zonas costeras, la participación de compradores foráneos en las operaciones de compraventa de vivienda, con un 38% del total.
El informe sitúa además a Baleares entre los territorios con precios más elevados en las transacciones, tanto si son realizadas por personas físicas como por personas jurídicas. En este último caso, las operaciones ejecutadas por empresas alcanzaron un precio medio de 3.137 euros por metro cuadrado, el más alto del país.
En el segmento de compradores particulares, Baleares aparece junto al País Vasco como la comunidad más cara, con un precio medio de 2.484 euros/m², cifra que evidencia el fuerte encarecimiento de la vivienda en el archipiélago y su condición de mercado de alta demanda.
Por tipología de comprador, el 86% de las compraventas registradas entre 2007 y 2025 fueron efectuadas por personas físicas, mientras que el 14% restante correspondió a personas jurídicas, un reparto que refleja la preponderancia del comprador particular en el mercado inmobiliario español.
En el caso concreto de las operaciones realizadas por empresas, el estudio detalla que el 9% correspondieron a sociedades extranjeras, frente al 91% de procedencia nacional. Este dato confirma que la presencia internacional también se extiende al ámbito corporativo, aunque con un peso mucho menor que en el comprador particular.
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