Las hipotecas sobre vivienda suben un 17,6% en Baleares en septiembre, por encima de la media nacional

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares aumentó un 17,6% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, un incremento que supera la media nacional del 12,24%, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, se firmaron 1.149 operaciones en el archipiélago.

El capital prestado para la compra de viviendas ascendió a 324,3 millones de euros, lo que supone un 17,95% más que en septiembre de 2024. En comparación con agosto, el capital concedido también creció de forma notable, con una subida del 34,5%, lo que refleja una clara reactivación del mercado hipotecario balear.

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Más de 1.400 hipotecas en total

Si se tienen en cuenta todas las fincas, Baleares registró 1.421 hipotecas en septiembre, con un desembolso conjunto de 603,55 millones de euros. De estas operaciones:

• 44 correspondieron a fincas rústicas.

• 1.377 a fincas urbanas, de las cuales:

  • 1.149 fueron viviendas,

  • 22 solares,

  • 206 otro tipo de inmuebles.

En lo que respecta a los cambios en hipotecas ya existentes, se realizaron 13 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad bancaria) y 55 subrogaciones al deudor (cambio de titular). Además, 275 hipotecas modificaron sus condiciones, en su mayoría (207) mediante una novación, es decir, una renegociación con la misma entidad.

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Las cancelaciones superan las 1.500

En paralelo al aumento de nuevas firmas, el archipiélago también registró 1.555 cancelaciones de préstamos hipotecarios sobre fincas:

• 793 cancelaciones de hipotecas sobre viviendas,

• 64 sobre fincas rústicas,

• 670 de otras fincas urbanas,

• 28 sobre solares.

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Baleares, entre las comunidades que más crecen

El aumento de hipotecas sobre vivienda fue generalizado en todas las comunidades autónomas, aunque Baleares se situó en una franja intermedia del ranking. Los mayores crecimientos se registraron en:

• La Rioja (+33,87%)

• Murcia (+30,55%)

• Cantabria (+27,30%)

En el extremo opuesto quedaron:

• Canarias (+0,16%)

• Castilla y León (+1,72%)

• Andalucía (+6,34%)

En cuanto al importe prestado, también aumentó en todas las regiones. Los mayores incrementos se dieron en:

• Cantabria (+57,56%)

• Murcia (+53,98%)

• Asturias (+40,22%)

Mientras que los ascensos más moderados los lideraron:

• Canarias (+15,25%)

• Castilla-La Mancha (+16,62%)

• Baleares (+17,95%)

Los datos del INE confirman una tendencia de recuperación del crédito hipotecario en Baleares, pese al contexto económico de tipos de interés elevados durante los últimos meses, y sitúan al archipiélago entre las comunidades con mayor volumen de operaciones por población.

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