El Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha aprobado por unanimidad la adjudicación del contrato para la promoción y gestión de viviendas de alquiler a precio limitado en la zona de s’Olivera, en es Puig d’en Valls, a la UTE Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat y Salas Promohabit S.L.U.. La propuesta, que obtuvo la mejor valoración técnica, fue la única admitida tras la exclusión de otra empresa competidora.
El proyecto permitirá la construcción de 94 viviendas de precio limitado en régimen de alquiler asequible, diseñadas con los más altos estándares energéticos y de accesibilidad. La actuación, valorada en 21.090.659,37 euros (IVA incluido), se desarrollará sobre dos parcelas municipales cedidas en derecho de superficie durante 75 años, tras los cuales tanto el suelo como los edificios volverán a ser propiedad del Ayuntamiento.
Las obras se prevén para junio de 2026, con una duración aproximada de 31 meses y entrega estimada en enero de 2028.
Viviendas adaptadas y criterios sostenibles
El edificio proyectado tendrá un diseño funcional y compacto, con viviendas adaptadas a las necesidades de los residentes del municipio. En concreto:
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28 viviendas de 51 a 60 m² útiles, para una o dos personas, con alquileres desde 662 euros mensuales.
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51 viviendas de 70 a 82 m² útiles, para tres o cuatro personas, con rentas aproximadas de 909 euros.
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15 viviendas de 90 a 106 m², para familias de cuatro o más miembros, con precios desde 1.168 euros al mes.
Los precios se basan en el importe ofertado por la adjudicataria, fijado en 12,98 euros por metro cuadrado útil al mes. El complejo incluirá además 75 plazas de aparcamiento, 30 para bicicletas y 25 trasteros.
El sistema de solicitud aún no está activo. La gestión correrá a cargo de la empresa adjudicataria bajo la supervisión de una comisión mixta municipal, encargada de garantizar la transparencia y el cumplimiento de los requisitos establecidos.
Diseño sostenible y alto rendimiento energético
El proyecto destaca por su enfoque en la sostenibilidad, eficiencia y accesibilidad. Todas las viviendas contarán con terrazas, ventilación cruzada, dobles orientaciones y zonas ajardinadas comunes, además de un local comunitario para actividades vecinales. Habrá nueve viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida y diez con adaptación sensorial, junto a itinerarios accesibles y plazas reservadas.
En materia energética, el edificio alcanzará la máxima calificación (A) en consumo y emisiones, con un gasto inferior a 13,5 kWh/m² al año y emisiones de 4,2 kg de CO₂/m² al año. Entre las medidas destacadas figuran sistemas de aerotermia de alta eficiencia, paneles fotovoltaicos para autoconsumo, aislamientos avanzados y materiales reciclables. La construcción industrializada en seco reducirá los plazos y mejorará la durabilidad.
El modelo de gestión prevé mantenimiento planificado por ciclos de vida y seguimiento permanente del Ayuntamiento, priorizando la conservación y la gestión social de los inquilinos durante toda la concesión.
La alcaldesa Carmen Ferrer subrayó que esta adjudicación representa “un paso más en el compromiso del Ayuntamiento por ampliar la oferta de vivienda asequible y garantizar que los vecinos puedan desarrollar aquí su proyecto de vida”. Ferrer recordó que la iniciativa se enmarca en el plan ‘Santa Eulària Crea Futur’, centrado en facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes, mayores y familias mediante fórmulas sostenibles y de gestión pública.
Requisitos para optar a una vivienda
Los interesados deberán cumplir tres requisitos generales:
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Ser residente fiscal en España.
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No disponer de ninguna vivienda en propiedad en el país.
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Estar empadronado en el municipio de Santa Eulària des Riu al menos 10 años de los últimos 20.
Se otorgará medio punto por cada año adicional de residencia (hasta un máximo de cinco puntos).
El sistema de puntuación también favorecerá a determinados colectivos:
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+1 punto por cada menor de edad en la unidad familiar.
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+7 puntos si los solicitantes tienen entre 25 y 40 años o más de 65 años.
Además, se establecerán límites de renta bruta anual en función del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), entre 3 y 10 veces dicho valor, con tramos adaptados al tamaño de la unidad familiar.
Peatonalización de Sant Carles y declaración de emergencia
Otro de los puntos destacados del pleno fue la adjudicación de las obras de peatonalización y mejora de la plaza de Sant Carles de Peralta a la empresa Hermanos Parrot S.A.. Seleccionada entre cuatro licitadores, su oferta —de 4.592.215,58 euros más IVA— resultó la más ventajosa y reduce el plazo de ejecución en cuatro semanas.
La actuación transformará la plaza en un espacio urbano más accesible, sostenible y respetuoso con el entorno natural, potenciando su valor cultural, arquitectónico y paisajístico. El proyecto contempla nuevas áreas de descanso, zonas de sombra, un parque infantil ampliado y pavimentos permeables que permitirán recoger y reutilizar el agua de lluvia mediante una gran cisterna. También se plantará vegetación autóctona para favorecer la integración con el paisaje.
Asimismo, el Pleno aprobó por unanimidad solicitar al Consejo de Ministros la declaración de Santa Eulària des Riu como zona afectada gravemente por una emergencia de protección civil, tras los daños ocasionados por las lluvias torrenciales e inundaciones del 30 de septiembre de 2025.
Más información: Proyecto de viviendas de precio limitado – Plataforma de Contratación del Estado
