El mercado inmobiliario vuelve a tensarse en las Islas. La oferta de vivienda en Baleares se ha reducido un 10% durante el cuarto trimestre de 2025, en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos publicados por idealista.
La tendencia también se replica en la capital: Palma registra una caída del 9% en el número de viviendas en venta, confirmando la presión sobre el acceso a la vivienda en uno de los mercados más tensionados de España.
Este descenso no es exclusivo del archipiélago. Según el estudio del portal inmobiliario, la caída del stock de vivienda en venta en España es generalizada, con descensos en prácticamente todas las comunidades autónomas.
Solo dos territorios rompen la tendencia: la Comunidad de Madrid, donde la oferta crece un 3%, y Santa Cruz de Tenerife, con un aumento del 2%. En el resto del país, la disponibilidad de viviendas sigue reduciéndose.
A nivel de capitales de provincia, el comportamiento es similar. Únicamente seis ciudades han registrado incrementos en la oferta, todas ellas grandes mercados urbanos con alta actividad inmobiliaria.
Las mayores subidas se concentran en Madrid y Málaga, con un aumento del 10%, seguidas de Valencia (8%), Sevilla (6%), y Barcelona y Santa Cruz de Tenerife (2%). En el resto de capitales, la tónica dominante es la caída del número de viviendas disponibles.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, apunta, sin embargo, a un posible cambio de ciclo: “Aunque la oferta sigue manteniendo una evolución bajista, los datos del cuarto trimestre de 2025 muestran lo que podría ser un cambio de tendencia en los principales mercados españoles”.
Según explica, los altos precios de la vivienda podrían estar empezando a expulsar a parte de la demanda, reduciendo así la presión sobre el mercado.
“Aún es pronto para confirmar esta nueva tendencia y evaluar cómo impactará en variables como los precios”, advierte.
En cualquier caso, la caída de la oferta en Baleares refuerza el diagnóstico de un mercado cada vez más restringido, donde la combinación de escasez de vivienda y precios elevados sigue marcando el acceso a la vivienda.
