El Pleno del Ayuntamiento de Ibiza ha dado luz verde este jueves, en sesión ordinaria, a la propuesta de acuerdo para aplicar el Decreto Ley 6/2023, de medidas urgentes en materia de vivienda, con el objetivo de ampliar el parque de viviendas en la Ciudad.
En concreto, se ha aprobado, en primer lugar, facilitar la reconversión de locales existentes en viviendas en ocho zonas del municipio; en segundo lugar, modificar la densidad para facilitar la división de viviendas en edificios plurifamiliares, excepto los existentes en suelo urbano dentro del ámbito del conjunto histórico, y, finalmente, permitir el cambio de uso y aprovechamiento en terrenos calificados como equipamientos públicos. Sin embargo, no se permitirá el crecimiento en altura.
Cambio de usos
Durante el pleno ordinario celebrado este jueves, el concejal de Urbanismo, Actividades, Patrimonio Histórico y Vivienda, Juan Flores, explicó que, en aplicación de la norma temporal para facilitar la reconversión de locales existentes en viviendas, el Ayuntamiento de Ibiza propone aplicar esta disposición a aquellos locales situados en planta baja y/o superiores, ubicados en suelo urbano con la calificación de edificación abierta (EO), referida a las siguientes áreas del término municipal de Ibiza: zonas de Can Escandell, Can Cantó, Can Misses, Cas Serres, Platja d’en Bossa, Puig des Molins y Talamanca.
No obstante, se exceptúan de la aplicación de esta disposición aquellos locales existentes en suelo urbano con la calificación de edificación abierta (EO) en varias zonas de Platja d’en Bossa y los locales existentes en suelo urbano con la calificación de ensanche (EX).
En cuanto a la zona calificada como ensanche comprendida entre la avenida de España-av. de Sant Jordi, el carrer del Port de la Savina – Josep Tarrés, el carrer de Ramon Muntaner- Pere Escanelles y el Passeig de ses Pitiüses (Figueretas), se propone facilitar la conversión de local existente en planta baja en vivienda, siempre que esté ubicado de manera que exista una separación entre la alineación a la calle y la fachada del local y/o no tenga fachada a paseo o espacio libre público.
Tampoco se incluyen en esta disposición los locales existentes en suelo urbano dentro del ámbito del conjunto histórico, ya que actualmente no hay limitación por razones de intensidad de uso en la normativa de aplicación, debiendo tramitarse las solicitudes como hasta ahora, mediante la correspondiente licencia urbanística de cambio de uso.
Modificaciones
Sobre la aplicación de la norma temporal de modificación de densidad de viviendas y para facilitar la división de viviendas unifamiliares entre medianeras, el informe técnico elaborado por la concejalía de Urbanismo propone permitir esta disposición para aquellas viviendas existentes en edificios plurifamiliares o plurifamiliares adosados, ubicados en suelo urbano con uso característico plurifamiliar, siempre que sus dimensiones permitan una división que cumpla con las condiciones de habitabilidad y con la densidad máxima de una vivienda por cada 60 m2 de superficie edificable residencial de la parcela permitida por la planificación. También se exceptúan de la aplicación de esta disposición los edificios existentes en suelo urbano dentro del ámbito del conjunto histórico «por la protección patrimonial de sus características tipológicas».
En referencia al cambio de uso y aprovechamiento en terrenos calificados como equipamientos públicos y privados, el Ayuntamiento de Ibiza aplicará esta disposición a los terrenos calificados como equipamientos públicos en todo el término municipal de Ibiza. Por lo tanto, no se permitirá este cambio de uso en los terrenos calificados como equipamientos privados.
El concejal de Urbanismo, Actividades, Patrimonio Histórico y Vivienda ha confirmado que el Ayuntamiento de Ibiza no permitirá el crecimiento en altura. «El modelo de ordenación que pretende el nuevo PGOU establece regulaciones de edificabilidad adecuadas para intentar reducir el techo de población máxima, procurando una mejora de adecuación de los parámetros reguladores de la tipología arquitectónica, la altura y la intensidad originarias de las diferentes zonas urbanas.
Por lo tanto, es un objetivo de la Revisión del Plan General frenar las alturas de la edificación, por lo que la posibilidad de aumentar las alturas de las edificaciones existentes iría totalmente en contra del modelo de ordenación del término municipal de Ibiza», ha considerado Flores.
Homenaje por el 25N
El Ayuntamiento de Ibiza ha comenzado la sesión plenaria de hoy guardando un minuto de silencio por las víctimas de violencia machista y ha aprobado la declaración institucional con motivo del 25N, Día Internacional de la eliminación de la violencia contra las mujeres y niñas.
El siguiente punto del orden del día ha sido la aprobación del convenio entre el Consell Insular de Ibiza y el Ayuntamiento de Ibiza para regular las condiciones que deben regir la aplicación de los fondos percibidos por los proyectos de capitalidad en el ejercicio 2023.
Otro convenio que se ha aprobado es el del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, relativo a la rehabilitación programada (ERRP), «Can Partit – Sa Capelleta, Ses Canyes, Ses Figueretes, Es Pratet/ Es Prat de Vila. Las ayudas se destinan al financiamiento de unas actividades muy concretas: la realización de obras de mejora y rehabilitación de edificios de uso predominantemente residencial y la regeneración de espacios urbanos.
Este tipo de actuaciones implican la intervención en el patrimonio público edificado y del suelo, en la ordenación territorial y en la planificación urbana. Para estas actuaciones, los beneficiarios recibirán en una primera fase 1.692.000,00 € para sufragar las inversiones en rehabilitación energética de edificios que ascenderán hasta 2.862.000€. El Ayuntamiento sufragará 200.000€ en esta Fase 1 en el año 2025.
Posteriormente, también se ha dado luz verde al acuerdo de colaboración con el Instituto de Estudios Baleáricos para llevar a cabo actuaciones didácticas de formación lingüística de lengua catalana en el Centro
