Comprar una vivienda en Baleares de 90 metros cuadrados exige actualmente el equivalente a 12,2 años de salario íntegro, una cifra que sitúa al archipiélago entre los territorios donde resulta más difícil acceder a una casa. Así lo revela el informe El coste del rentismo para los salarios y la economía productiva, presentado este viernes por el Gabinete Económico de Comisiones Obreras (CCOO).
El estudio advierte de que el encarecimiento de la vivienda está absorbiendo buena parte de las mejoras salariales de los trabajadores y tiene consecuencias que van más allá del ámbito familiar, al afectar también al consumo, la actividad empresarial y la creación de empleo.
La vivienda sube 3,6 veces más que los salarios
Según los datos recogidos por CCOO, entre el segundo trimestre de 2013 y el mismo periodo de 2026, el precio de compra de la vivienda aumentó un 108% en España, mientras que el salario medio creció únicamente un 30% en términos nominales.
Esto significa que los precios inmobiliarios han subido 3,6 veces más que los sueldos, ampliando la distancia entre los ingresos de los trabajadores y el coste de acceder a una vivienda.
La situación resulta especialmente complicada en Baleares, donde adquirir una vivienda libre de 90 metros cuadrados requiere 12,2 salarios anuales completos, frente a los 7,1 de la media nacional.
A esta cantidad hay que añadir el ahorro previo necesario para afrontar la entrada, los impuestos y otros gastos asociados a la compra. Según el informe, estos desembolsos representan aproximadamente el 30% del precio de la vivienda, equivalente a 2,1 años de sueldo íntegro en el cálculo nacional.
Los nuevos alquileres en Baleares se encarecieron un 48%
El mercado del alquiler presenta una evolución igualmente preocupante. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al periodo 2015-2024 reflejan que los nuevos contratos en Baleares registraron un incremento del 48%, frente al 37% de la media española.
El archipiélago se sitúa así entre las comunidades con mayores aumentos, únicamente por detrás de la Comunidad Valenciana, donde el encarecimiento alcanzó el 49%.
Para CCOO, esta evolución neutraliza las mejoras salariales y reduce la capacidad económica de los hogares, que deben destinar una proporción creciente de sus ingresos a cubrir los gastos de vivienda.
El encarecimiento también perjudica a los pequeños negocios
El sindicato sostiene que la presión inmobiliaria no afecta exclusivamente a quienes buscan una vivienda, sino también a pymes, autónomos y pequeños comercios.
Según los datos de la Agencia Tributaria recogidos en el informe, las rentas de alquiler de locales comerciales aumentaron un 5,8% en 2021, un 8,3% en 2022 y un 4,5% en 2023, hasta alcanzar una mediana de 52 euros por metro cuadrado al año.
CCOO advierte de que estos incrementos reducen la rentabilidad de los negocios, dificultan la apertura de nuevos establecimientos y favorecen la rotación comercial.
El estudio también señala que, según datos del Banco de España correspondientes a 2025, la rentabilidad bruta de la inversión en vivienda alcanzó el 16%, frente al 7% de la rentabilidad ordinaria de los recursos propios empresariales.
CCOO propone ampliar el parque público de viviendas
Ante esta situación, el sindicato reclama medidas para contener los precios y facilitar el acceso a la vivienda.
Entre sus propuestas inmediatas figuran prorrogar los contratos de alquiler y convertirlos en indefinidos, además de regular los arrendamientos turísticos, de temporada y por habitaciones.
A largo plazo, CCOO plantea destinar anualmente el 1,5% del PIB a la creación de un parque público permanente de 1,5 millones de viviendas asequibles en un plazo de diez años.
La organización sostiene que una reducción del 30% en el coste de la vivienda permitiría liberar entre 21.000 y 26.000 millones de euros para el consumo y podría favorecer la creación de entre 330.000 y 411.000 empleos en cinco años, según sus estimaciones.
Estas reivindicaciones forman parte de los argumentos esgrimidos por CCOO de cara a la huelga general convocada para el próximo 11 de noviembre.
