La Audiencia Provincial de Baleares juzgará el próximo viernes 13 de noviembre a C. C. P., acusada de un presunto delito de apropiación indebida agravada en una operación inmobiliaria en Ibiza. La Fiscalía sostiene que se quedó con 317.612,90 euros que una compradora había entregado para adquirir una vivienda de nueva construcción que nunca llegó a levantarse, y pide para ella cuatro años de prisión.
Una reserva y un pago millonario
Los hechos se remontan a octubre de 2017. Según el escrito de la Fiscalía, la acusada —que actuaba como apoderada y administradora de hecho de la sociedad Caper Ibiza Asociados SL, bajo el nombre comercial Asociados Palau— ofreció a una mujer la compra de la vivienda número 4 de una promoción inmobiliaria en la isla.
El contrato privado de compraventa fijaba dos pagos: una reserva inicial de 11.000 euros y un segundo abono de 306.612,90 euros, resultado de sumar los 278.739 euros del precio pactado y el IVA correspondiente. La compradora realizó la primera transferencia el 27 de noviembre de 2017 y la segunda el 15 de mayo de 2018.
El dinero voló dos días después
Según relata el Ministerio Público, apenas dos días después de recibir el segundo ingreso, la acusada transfirió 306.000 euros a una tercera cuenta con el concepto «Pago Ptmo Caper Ibiza». La Fiscalía sostiene que incorporó el dinero a su patrimonio personal y que nunca llegó a devolverlo pese a los requerimientos de la compradora.
El escrito añade un detalle relevante: la cuenta donde se recibieron los pagos no había sido abierta específicamente para gestionar los fondos de la promoción, sino que también se usaba para fines privados de la acusada.
Nunca se construyó nada
La acusación es clara en un punto central del caso: no se ejecutó ninguna obra, ni total ni parcial, en el solar donde debía levantarse la vivienda. Tampoco se constituyó el seguro de responsabilidad civil que exige la Ley de Ordenación de la Edificación para este tipo de promociones inmobiliarias.
Cuatro años de cárcel y devolución íntegra
La Fiscalía califica los hechos como un delito de apropiación indebida agravado por la cuantía y por el objeto sobre el que recae, tipificado en los artículos 253 y 250.1 del Código Penal. Solicita cuatro años de prisión y una multa de nueve meses con una cuota diaria de 20 euros, además de que la acusada y Caper Ibiza Asociados SL respondan solidariamente de la devolución íntegra del dinero.
El juicio, previsto para el próximo viernes en la Audiencia Provincial de Baleares, deberá determinar si los hechos se ajustan a la tesis de la Fiscalía en este nuevo capítulo de presunta estafa inmobiliaria vinculado a Ibiza.
