El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se prepara para abordar una cuestión emergente en el sector inmobiliario: la regulación del alquiler temporal de vivienda. Según informa La Vanguardia, la finalidad de esta medida es impedir trampas de propietarios que intentan burlar la nueva ley de Vivienda estatal.
Estos contratos son principalmente para estudiantes y profesionales temporales, incluyendo nómadas digitales. Sin embargo, son cada vez más los propietarios que los usan para evitar restricciones de arrendamientos permanentes.
La Ley de Arrendamientos Urbanos, en su artículo 3, define los alquileres de temporada como aquellos destinados a actividades específicas, como comerciales, industriales, educativas o culturales, y no para viviendas habituales. Sin embargo, se ha detectado la disminución de la oferta de viviendas en alquiler a largo plazo, especialmente en áreas urbanas densamente pobladas.
Alquiler temporal en áreas urbanas
En Barcelona y San Sebastián la tendencia en el mercado de alquileres muestra una inclinación preocupante hacia los alquileres de temporada. Según estadísticas recientes de Idealista, aproximadamente un tercio de los apartamentos disponibles para alquiler en estas ciudades se ofrecen como alquileres de temporada.
Esta situación no es única de estas ciudades. En Valencia, los alquileres de temporada representan el 13% del mercado, y en Madrid, el 11%. Este fenómeno refleja una disminución general en la disponibilidad de viviendas para alquileres tradicionales o de largo plazo en las áreas urbanas más grandes.
Creación de un comité especializado
Con el objetivo de mejorar la regulación de los contratos de alquiler de temporada, el Gobierno ha establecido un comité especializado. El comité se reunirá el próximo viernes 22 por primera vez. Su objetivo es distinguir entre contratos de alquiler de vivienda tradicionales y de temporada. También se enfocarán en los contratos de arrendamiento de habitación.
