El municipio de Ibiza tiene la vivienda de segunda con el precio medio mayor de España y el de Santa Eulària des Riu figura en el cuarto entre los alcanza el precio más alto. Así se deduce al menos del Indice Inmobiliario del portal Fotocasa publicado este viernes.
En estas dos poblaciones ibicencas y en otras dos del País Vasco el precio medio de la vivienda usada ha superado ya la barrera de los 6.000 euros por metro cuadrado, el máximo histórico. De acuerdo a este indice, el primer municipio del ranking con el precio más alto es Ibiza, que registra 6.403 euros/m² de venta, seguida de Donostia (San Sebastián) en segundo puesto, que presenta un valor de 6.120 euros/m². En el tercer escalón se encuentra el municipio de Zarautz (Guipúzcoa) con un precio de 6.029 euros/m² y en cuarto lugar Santa Eulària des Riu (Ibiza) con 5.997 euros/m² en diciembre de 2023, pero habiendo llegado a los 6.010euros/m² en noviembre de 2023.
Las siguientes poblaciones en la lista de municipios con el precio de venta más elevado y muy cercanas a los 6.000 euros el metro cuadrado son La Moraleja en Madrid (5.700 euros/m²), Calvià (5.526 euros/m²), Andratx (5.496 euros/m²), Sant Josep de sa Talaia en Ibiza (5.304 euros/m²), Sitges en Barcelona (5.192euros/m²) y Sant Cugat del Vallés (4.938 euros/m²). En el registro de los diez municipios con precio más elevado, el 50% pertenecen a Baleares, y tres de ellas son de Ibiza.
En los últimos nueve años el municipio de Ibiza ha aumentado su precio desde los 3.416 euros/m² hasta los 6.403 euros/m², lo que supone un incremento del 110% del coste de la vivienda. Por su parte, en Santa Eulalia ha pasado de registrar 2.376 euros/m² en 2014 a 5.997 euros/m² en 2023, lo que conlleva un incremento del 152%.“
Aunque el encarecimiento del precio en las cuatro localidades es muy significativo, el que más destaca es el que se produce en los municipios ibicencos», indicó María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Matos explica que estos municipios «se han convertido en la milla de oro de las islas por la gran presión de la demanda de compra turística, sobre todo extranjera, con un poder adquisitivo mayor que el local, lo que ha ayudado a que los precios se eleven».
Para la directora de Estudios de Fotocasa esta situación complica el acceso a la vivienda, ya que el archipiélago prácticamente no cuenta con stock de vivienda social pública, lo que agrava todavía más las dificultades de acceso.
