El Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha sancionado con 312.734,29 euros al propietario de una vivienda de Roca Llisa por haber ejecutado una reforma integral que incluyó el cambio de uso del garaje a vivienda sin permiso. La propiedad estaba enclavada en suelo rústico.
La propiedad había presentado media docena de escritos, a modo de declaraciones responsables de obras menores, en el Ayuntamiento comunicando actuaciones para reparar grietas e impermeabilizar el porche de un garaje y la reparación del suelo del mismo, así como cambio de suelo, alicatado y fontanería en la cocina y el baño, de carpintería y una impermeabilización de terraza exterior y reparación del suelo de la misma. Igualmente, se hizo comunicación previa de determinadas obras en el exterior. En muchos casos, las comunicaciones previas estaban incompletas o presentaban errores por lo que no podían considerarse como válidas.
Tras la inspección de los técnicos municipales se constató que se había realizado una reforma integral de la casa, de 164 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, así como cambiado el uso de una estancia de garaje a vivienda con una superficie de 26 metros cuadrados.
El presupuesto estimado de los trabajos realizados sin título habilitante es de 178.700 euros, siguiendo lo que establece la Ley12/2017 de Urbanismo de Illes Balears al considerarse los hechos como una falta grave.
Al poder ser sancionada la infracción con una cantidad equivalente a entre el 100 y el 250% del valor de las obras, se opta por el término medio de la horquilla (175%) por lo que la multa es de 312.000 euros, así como la obligación de la restitución de la realidad física alterada.
El propietario puede ver reducido el importe si actúa con prontitud para eliminar las modificaciones irregulares realizadas.
