En su entrevista en el podcast La Tertulia con Joan Carles Rodríguez, Abel Matutes Prats ha lanzado duras críticas hacia la proliferación del alquiler turístico ilegal en Ibiza, señalando que esta práctica está agravando el problema de acceso a la vivienda.
“El propietario prefiere alquilar por días porque es más rentable, y eso deja fuera del mercado a quienes vienen a vivir o trabajar”, ha afirmado.
Matutes ha explicado que más del 50 % de los turistas en Ibiza optan por alojamientos fuera de la planta hotelera, una situación que ha derivado en un uso masivo de apartamentos sin licencia.
“La planta hotelera no ha crecido desde los 90, incluso se ha reducido. Sin embargo, la sensación de presión demográfica es mayor porque los apartamentos turísticos ilegales han proliferado”, ha comentado.
El empresario ha reconocido que el alquiler de villas puede ser beneficioso para la economía de la isla, ya que atrae a un tipo de turista con alto poder adquisitivo. Sin embargo, ha diferenciado esta práctica de la explotación ilegal en bloques de apartamentos.
“El verdadero problema es cuando pequeños pisos, en edificios con vecinos que madrugan para trabajar, se convierten en apartamentos turísticos. Esto genera conflictos y elimina vivienda para los residentes”, ha explicado.
Agilidad administrativa y más suelo urbano
Además de pedir medidas más estrictas contra el alquiler ilegal, Matutes reclamó una mayor eficiencia administrativa por parte de los ayuntamientos de la isla. “Hace falta más suelo urbano y, sobre todo, más agilidad en los trámites. No hablamos de construir en zonas protegidas, sino de habilitar terrenos que ya son urbanos para dar respuesta a las necesidades de vivienda”.
El empresario subrayó que el problema no es solo del turismo, sino también de una gestión ineficiente. “Ibiza no está colapsada; apenas tenemos un 2 % de la isla construida, y aún hay mucho margen para crecer de manera ordenada”. Según Matutes, es esencial que las administraciones trabajen en desbloquear licencias y proyectos que permitan ampliar la oferta de vivienda de forma sostenible.
Propuestas de regulación
Matutes ha abogado por una regulación similar a la aplicada en Nueva York, donde los alquileres de corta estancia en apartamentos plurifamiliares están prohibidos si no superan las tres semanas.
“No se pueden poner puertas al campo, pero hay que regular. Prohibir alquileres de menos de un mes en plataformas como Airbnb o Booking sería una medida efectiva”, ha propuesto.
El presidente del Grupo Palladium ha advertido que, sin una regulación eficaz, las plataformas continuarán fomentando la oferta ilegal. “Aquí las plataformas actúan como intermediarias, pero el problema es que la demanda y la oferta se encuentran en un marco sin control”, ha señalado.
Falta de control y sensación de impunidad
Matutes ha expresado su preocupación por la aparente impunidad con la que operan los alquileres ilegales. “Muchos saben que lo que hacen es ilegal, pero no temen sanciones porque las administraciones no tienen la capacidad de controlarlo”, ha afirmado.
Para él, es urgente reforzar la vigilancia y sancionar a quienes operan fuera del marco legal.
“Es importante encontrar un equilibrio. El alquiler turístico puede ser beneficioso, pero cuando desplaza a los residentes y genera conflictos, debemos intervenir”, ha concluido Matutes.
