El precio del alquiler de una habitación en Baleares se sitúa ya de media en 580 euros al mes, una cifra que supone un 58% más que hace cinco años y un 92% más que hace diez, según el Estudio de Viviendas Compartidas en 2025 elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa y publicado este martes.
Pese a que el incremento interanual ha sido moderado, con una subida de apenas el 1% en el último año, el informe constata que se trata del precio mensual más alto registrado en los últimos diez años de análisis. En concreto, el coste medio ha pasado de 574 euros en diciembre de 2024 a 580 euros en diciembre de 2025, consolidando a Baleares como una de las comunidades más caras del país para este tipo de alojamiento.
Palma, entre las ciudades más caras de España
En el caso de Palma, el precio medio de una habitación se ha situado a finales de 2025 en 590 euros mensuales, lo que convierte a la capital balear en la sexta ciudad española con el alquiler de habitaciones más elevado.
No obstante, Palma es una de las pocas ciudades donde el precio ha registrado un ligero descenso interanual, del 0,3%, al pasar de 592 euros en diciembre de 2024 a los actuales 590 euros. De este modo, se encuentra entre las nueve ciudades españolas en las que el coste de las habitaciones ha bajado respecto al año anterior, aunque sigue claramente por encima de la media autonómica.
Un mercado tensionado a largo plazo
Según la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, el mercado de la vivienda compartida en Baleares mantiene en 2025 una dinámica de encarecimiento “muy consolidada”, aunque con un crecimiento anual más contenido que en ejercicios anteriores.
“El precio medio de una habitación alcanza los 580 euros al mes, el nivel más alto de los últimos diez años, lo que sitúa a Baleares entre las comunidades más caras del país”, ha señalado Matos. A su juicio, más allá de la estabilidad reciente, lo más relevante es la evolución a largo plazo del mercado.
“Alquilar una habitación en Baleares es hoy un 58% más caro que hace cinco años y un 92% más que hace una década, una presión sostenida que refleja un mercado claramente tensionado”, ha añadido.
La presión se mantiene pese a la moderación anual
El informe pone de relieve que, aunque el ritmo de crecimiento se ha suavizado en el último año, el nivel de precios sigue siendo muy elevado, especialmente en Palma, que actúa como principal referencia del mercado balear y concentra buena parte de la demanda.
