El Govern balear ha aprobado modificaciones en el programa de apoyo público a la hipoteca para mejorar el acceso a la vivienda habitual en las Islas Baleares.
Esta iniciativa, que se dirige especialmente a jóvenes y otros colectivos prioritarios, permitirá la compra de viviendas de hasta 382.000 euros, elevando el límite anterior de 270.000 euros.
El programa, gestionado por el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), ofrece garantías para facilitar la concesión de hipotecas, cubriendo hasta el 20 % del valor del inmueble en el caso de jóvenes menores de 40 años, familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad. Para el resto de solicitantes, la garantía será del 15 %.
Las entidades financieras deberán conceder préstamos que financien entre el 80 % y el 100 % del valor del inmueble, de acuerdo con la normativa vigente.
Cómo acceder al crédito: pasos a seguir
- Acudir a una entidad financiera adherida al programa Garantía Hipoteca IBAVI (CaixaBank, Colonya Caixa Pollença y Caja Mar Caja Rural).
- Presentar la documentación requerida (ver lista en el siguiente apartado).
- La entidad financiera valorará la solicitud y la remitirá al IBAVI.
- El IBAVI notificará la resolución en la Carpeta Ciudadana del solicitante.
- En caso de resolución favorable, se procederá a la firma de la escritura pública ante notario.
- En caso de denegación, el solicitante podrá presentar recurso en un plazo de 15 días.
Requisitos para acceder al programa
De los solicitantes:
- Tener nacionalidad española, de la UE o residencia legal en España.
- Acreditar residencia en Baleares durante un mínimo de 5 años (continuos o discontinuos).
- No ser propietario de otra vivienda en España, salvo excepciones (herencia, divorcio, discapacidad, etc.).
- Contar con ingresos anuales inferiores a:
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- 57.117,67 € (una persona).
- 64.257,38 € (dos o más personas).
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De la vivienda:
- Ubicada en las Islas Baleares.
- Destinada a residencia habitual y permanente.
- Precio máximo: 382.700 € (sin incluir gastos e impuestos).
Del préstamo hipotecario:
- Financiado por una entidad financiera adherida al programa.
- La garantía cubre hasta el 20 % del valor de la vivienda en ciertos casos y el 15 % para el resto.
- La entidad no podrá exigir contratación de productos bancarios adicionales.
Documentación necesaria
- Solicitud y autorización para consulta de datos personales.
- DNI o NIE de los solicitantes.
- Declaración de la renta o certificado de ingresos.
- Nota simple registral para acreditar que no se posee otra vivienda.
- Certificado de empadronamiento.
- Documento que justifique la compra (contrato de arras, opción de compra, etc.).
- En caso de excepciones, documentación que lo acredite (ej. convenio de divorcio, certificado de discapacidad, etc.).
Plazo de presentación
- Hasta el 1 de febrero de 2028 o hasta agotar el presupuesto de 30 millones de euros.
