Ibiza fue este verano el destino español donde más cayó la oferta de viviendas turísticas. Entre junio y agosto, la isla contó con 625 plazas menos que en el mismo periodo de 2025, lo que supone un descenso del 31%: de 2.015 a 1.390.
La cifra triplica la caída media del 8,3% registrada en el conjunto de los 25 principales destinos urbanos analizados por Exceltur a partir de datos de AirDNA y el INE.
Ninguna otra ciudad de la muestra se acerca a ese ritmo. A Coruña fue la segunda con mayor caída, con un 27%, seguida de San Sebastián (25%) y Palma (23%). Alicante bajó un 11,3% y Valencia, un 10%.
Más de 33.000 plazas desaparecieron en el conjunto de España
En términos absolutos, los 25 destinos del estudio perdieron casi 33.000 plazas turísticas entre junio y agosto respecto al verano anterior, aunque en total todavía sumaron un máximo de 365.180.
Exceltur atribuye la reducción al endurecimiento regulatorio de distintas administraciones: moratorias para nuevas licencias, limitaciones por barrios y, hasta su anulación, el registro único de alquileres de corta duración, que entró en vigor el 1 de julio de 2025 y obligaba a cada vivienda turística a disponer de un código para operar y anunciarse en plataformas.
El verano frenó la caída que venía de antes
El ritmo de descenso se moderó precisamente en verano. Entre enero y mayo, la reducción había alcanzado el 11,3% en el conjunto de los destinos analizados; en los meses estivales cayó al 8,3%.
Exceltur atribuye esa desaceleración, en parte, a la anulación del registro único de viajeros por el Tribunal Supremo, que había sido uno de los principales instrumentos para retirar del mercado los alojamientos que no cumplían la normativa.
La organización sitúa la reducción de la presión turística sobre los destinos entre los objetivos de su plataforma «Turismo que suma», que agrupa a más de 85 entidades y defiende un modelo que compatibilice turismo, vivienda residencial y calidad de vida de los residentes.
