Ibiza fue la ciudad con mayor descenso de plazas de viviendas de uso turístico entre las 25 principales ciudades españolas analizadas por Exceltur, con una caída del 70,5 % entre enero y febrero de 2026 respecto al mismo periodo de 2025, hasta situarse en 447 plazas. El dato figura en el informe Perspectivas Turísticas nº 96, publicado en abril, que atribuye la bajada general a la erradicación de la oferta ilegal.
El estudio señala que el conjunto de las 25 ciudades registró una caída del 8,8 %, equivalente a 31.579 plazas menos, al pasar de más de 360.000 a 329.221 plazas (31.579 plazas menos) de media en los dos primeros meses del año. En ese contexto, Ibiza y Palma de Mallorca aparecen como los destinos insulares con los mayores ajustes, con descensos del 70,5 % y del 37,9 %, respectivamente.
Exceltur indica que este ajuste está vinculado a la entrada en vigor de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y lo enmarca en la corrección de una oferta que relaciona con presión turística y problemas de convivencia en los núcleos urbanos. El informe añade que, entre las 25 ciudades analizadas, solo Málaga (+1,6 %), Sevilla (+1,1 %) y Granada (+0,3 %) registran ligeros incrementos de plazas VUT.
En otro de los apartados, el informe sostiene que las medidas para limitar la oferta ilegal de apartamentos turísticos están trasladando demanda hacia alojamientos reglados, especialmente hostales y pensiones, que aumentan un 32,2 % sus pernoctaciones. Esa referencia aparece en el análisis de la demanda extranjera en España durante el arranque de 2026.
Exceltur añade que esa evolución se produce sobre niveles ya reducidos tras los esfuerzos regulatorios aplicados en fases anteriores. La alianza turística también señala que la contención de la oferta ilegal está teniendo efectos sobre la demanda alojativa, al asegurar que las medidas para poner coto a los apartamentos turísticos fuera de norma, junto con la implantación de la Ventanilla Única, están trasladando demanda a alojamientos reglados, especialmente a hostales y pensiones, que aumentan un 32,2 % sus pernoctaciones, con 268.242 más que en el mismo periodo de 2025.
Baleares, entre las comunidades con mejor evolución
Por otra parte, entre las informaciones presentadas por Exceltur, Baleares figura entre los territorios con mejor comportamiento turístico en el inicio de 2026, con un aumento del 5,3 % en ventas y del 4,5 % en RevPAR durante el primer trimestre, según el mismo informe. Exceltur la incluye además entre las comunidades con mejores expectativas para el segundo trimestre, con una previsión de crecimiento de ventas del 6,0 %.
En la nota de prensa que acompaña al estudio, Exceltur reclama además profundizar en la aplicación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para erradicar la comercialización en plataformas de viviendas turísticas ilegales que no cumplan la normativa autonómica. En ese mismo texto, la organización pide una “moratoria de tasas y tributos turísticos” y cita expresamente las cargas previstas en territorios como Baleares.
