Ibiza es, una vez más, la ciudad española donde más retrocede la oferta de plazas en viviendas de uso turístico (VUT). Según el informe Perspectivas Turísticas nº 97 de Exceltur, publicado en julio, las plazas VUT en la ciudad cayeron un 61,5% entre enero y mayo de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 615 plazas: la mayor bajada porcentual de las 25 ciudades más turísticas analizadas.
El dato prolonga la tendencia que la propia alianza turística ya había reflejado en su informe anterior, cuando Ibiza encabezó igualmente el ranking con un descenso del 70,5% en los dos primeros meses del año. La moderación del porcentaje —del 70,5% al 61,5%— responde a que, con el arranque de la temporada, parte de la oferta vuelve a activarse, lo que eleva las plazas contabilizadas y suaviza la comparación interanual.
En el conjunto de las 25 ciudades, Exceltur contabiliza 330.516 plazas VUT entre enero y mayo, un 10,0% menos —unas 36.911 plazas— que un año antes. Junto a Ibiza, los mayores recortes se concentran en A Coruña (-37,2%), Palma (-36,5%), Murcia (-34,5%), Santander (-28,2%) y Santiago de Compostela (-21,5%), ciudades que la organización agrupa como territorios donde los gobiernos han intensificado la regulación, el control y la sanción. Solo las ciudades andaluzas mantienen crecimientos: Málaga (+0,7%) y Sevilla (+0,3%), mientras Granada cede un leve 0,4%.
Un recorte que se explica a escala insular
Aunque el dato de Exceltur se refiere al ámbito urbano, la política que lo explica se dirige desde el Consell de Ibiza, que mantiene las competencias turísticas sobre toda la isla. La inscripción de viviendas turísticas en Ibiza se rige por el Registro Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos y por la Ley 8/2012 de Turismo de las Illes Balears, con una bolsa de plazas cerrada, la prohibición del alquiler turístico en edificios plurifamiliares y un régimen sancionador que alcanza los 400.000 euros.
Ese modelo se apoya en la colaboración con las plataformas digitales desde 2020 —cuando se firmó el primer acuerdo con Airbnb— y en la monitorización continua mediante rastreo de datos a través de la Mesa contra el Intrusismo, en la que participan Airbnb, Booking, Holidu y Vrbo. El sistema ha permitido al Consell exhibir una caída del 38,77% en los anuncios de alquiler turístico detectados por el INE en un año y la retirada de 700 anuncios en lo que va de 2026. El director insular de Turismo, Vicente Gómez Bastida, describió recientemente la situación como un caso «que no está ocurriendo en ninguna otra parte del territorio nacional».
El vacío tras la anulación del registro único
La reducción de plazas se registró mientras seguía en vigor la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, el registro estatal que Exceltur vincula directamente con la depuración de la oferta. Sin embargo, el Tribunal Supremo anuló ese registro a finales de mayo, lo que la alianza turística describe ahora como un «impase» en el cumplimiento normativo de las viviendas de uso turístico. Exceltur reclama resolver ese vacío legal e intensificar la lucha contra la oferta ilegal de servicios turísticos.
Perspectivas para la isla
De cara al verano, Exceltur sitúa a Baleares entre las comunidades con expectativas más contenidas, con una previsión de crecimiento de las ventas del 0,8% para el tercer trimestre, en línea con Canarias (+0,3%) y Andalucía (+1,0%) y por debajo de la media nacional. La organización lo atribuye a la comparación con un verano de 2025 especialmente fuerte, más que a una señal de debilidad.
En cuanto a los ingresos hoteleros, Ibiza-Formentera registró entre marzo y mayo un RevPAR de 99,7 euros, apenas un 0,3% más que un año antes, el comportamiento más discreto del archipiélago frente a Menorca (+19,1%) y Mallorca (+4,9%). Exceltur matiza, no obstante, que el destino «ha mejorado a medida que ha avanzado el año» y anticipa una buena temporada estival. En el conjunto del segundo trimestre, las ventas de las empresas turísticas de Baleares crecieron un 5,2%.
Esa lectura —una moderación que parte de una base elevada, más que una señal de enfriamiento— coincide con la que ya trasladó la patronal hotelera de la isla. Cuando los datos de primavera del observatorio de PwC situaron a Ibiza como el único destino balear en retroceso, Santiago García Ramón, gerente de la Federación Empresarial Hotelera de Ibiza y Formentera (FEHIF), atribuyó ese comportamiento al efecto de comparar con unos niveles históricamente altos y a un cambio en el patrón de reservas, y no a una pérdida de demanda.
