El presidente del Consell de Ibiza, Vicent Marí, ha puesto el foco en lo que califica como uno de los «grandes dramas» de la isla: una clase media que, a pesar de tener buenos empleos y trabajar intensamente, es incapaz de acceder al mercado inmobiliario.
Estas familias y jóvenes que no pueden optar a una Vivienda de Protección Oficial (VPO) por nivel de renta, pero que tampoco pueden pagar los precios prohibitivos del mercado libre, están viendo cómo su «proyecto de vida» se frustra al verse obligados a vivir en pisos compartidos o con sus padres.
Para revertir esta situación, en una entrevista con La Voz de Ibiza el presidente defiende una medida contundente: movilizar el suelo rústico en las denominadas “áreas de transición”. Se trata de terrenos situados en los alrededores de los principales núcleos urbanos de Ibiza, Santa Eulària y Sant Antoni, donde la trama urbana llega a su límite y el coste del suelo es todavía rústico, muy inferior al del suelo urbano consolidado, que está “por las nubes”.
Los Proyectos Residenciales Estratégicos como solución
La herramienta para llevar a cabo esta transformación son los Proyectos Residenciales Estratégicos, contemplados en la ley 4/2025 del Govern balear. Marí sostiene que esta fórmula permite construir viviendas a precios tasados y asequibles, tanto en régimen de alquiler como de propiedad, garantizando que el valor del suelo repercuta lo mínimo posible en el precio final.
El presidente insiste en que esta medida no busca incrementar la población ni «urbanizar las montañas», sino dar una respuesta habitacional a los residentes que ya están en la isla. «Se trata de crear una esperanza real, no basada en promesas de políticos, sino en proyectos reales», ha afirmado.
Cuenta atrás: el plazo finaliza en julio
Sin embargo, el tiempo apremia. Marí ha recordado que existe una ventana de oportunidad limitada, ya que «hay hasta julio para presentar proyectos» bajo este marco normativo. Por ello, ha hecho un llamamiento directo a la iniciativa privada: «Yo animo a los propietarios de terrenos en áreas de transición a que presenten el proyecto en el ayuntamiento para que el ayuntamiento luego lo evalúe».
El presidente se muestra convencido de que, si se aprovecha esta oportunidad, en un plazo de 3 a 5 años se podrían ver ya viviendas de esta tipología, lo que supondría un «antes y un después» en materia de vivienda para la clase media ibicenca. La ley simplifica los plazos y la tramitación, pero requiere de la voluntad y el conocimiento de los propietarios antes de que expire el plazo este verano.
