El Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha confirmado la sanción a la empresa Craft Capital Ibiza SL por explotar como alquiler turístico ilegal una vivienda de la calle Pío Baroja, en Jesús, aunque ha rebajado el importe a 446.834,70 euros, frente a los 580.885,11 euros impuestos en mayo de 2025. La Junta de Gobierno Local ha resuelto así el recurso de reposición que la compañía anunció el año pasado, cuando negó las acusaciones y aseguró haber sido víctima de una estafa por parte del propietario del inmueble.
El expediente que arrancó en mayo de 2025
El expediente sancionador se centra en la comercialización de la vivienda como estancia turística vacacional sin disponer del título habilitante exigido por la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears. La normativa balear obliga a contar con una autorización específica para destinar un inmueble residencial al alquiler vacacional, una exigencia que el Consistorio considera incumplida en este caso.
La primera resolución, aprobada en mayo de 2025, fijó la multa en 580.885,11 euros y desencadenó la reacción pública de la empresa, con sede en Santa Eulària y dedicada a la compraventa de inmuebles.
La defensa de Craft Capital
A través de su abogado, Miguel Ángel Roig Davison, Craft Capital Ibiza SL sostuvo entonces que la resolución no era firme, que correspondía al inicio del procedimiento administrativo y que sería impugnada “hasta las últimas consecuencias legales”. La compañía aseguró haber actuado de buena fe, convencida de que la vivienda contaba con licencia turística, e incluso afirmó haber recibido un número identificativo que, según constató después, estaba dado de baja.
La empresa anunció además un procedimiento penal por presunta estafa contra el propietario del inmueble, tramitado en el Juzgado de Instrucción número 4 de Ibiza, al que reclama también los daños y perjuicios derivados del alquiler y del expediente municipal.
Atenuante aplicada, infracción confirmada
Tras analizar las alegaciones, el Ayuntamiento ha estimado parcialmente el recurso potestativo de reposición. La rebaja de la cuantía responde a la aplicación de una atenuante prevista en la normativa urbanística, según informó el Consistorio. El resto de los argumentos esgrimidos por la empresa —entre ellos la inexistencia de infracción, la prescripción, la falta de competencia municipal y la vulneración del principio de doble sanción— han sido desestimados.
El acuerdo confirma, por tanto, la existencia de la infracción y la responsabilidad de Craft Capital, pese a que la compañía ha sostenido en todo momento que “no ha existido ningún cambio de uso” y que ni siquiera figura como propietaria de la vivienda.
El convenio con el Consell, en el origen
La actuación se enmarca en el convenio de colaboración que Santa Eulària mantiene con el Consell de Ibiza para combatir el intrusismo en el sector del alquiler vacacional, financiado con cargo al Impuesto de Turismo Sostenible (ITS) del Govern de les Illes Balears. El propio expediente municipal se apoya, según el Consistorio, en una resolución firme dictada previamente por el Consell de Ibiza contra la misma empresa en materia turística.
