Un comprador nacional paga de media 390.000 euros por un piso en Ibiza, mientras que un comprador extranjero paga más de 650.000 euros por el mismo tipo de vivienda, una diferencia del 65%, según los datos presentados este martes por el director general de Vivienda y Arquitectura del Govern, José Francisco Reynés, en el acto oficial del Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares (OHIB).
Reynés describió esta brecha como la prueba de un mercado partido en dos: «Es un mercado dual: por un lado, de viviendas para nacionales, y por otro, de vivienda para extranjeros».
El director general de Vivienda del Govern balear detalló además un patrón municipal: «En municipios como Ibiza, Sant Antoni y Sant Joan tienen más compradores nacionales que extranjeros. En cambio, en el municipio de Santa Eulària y Sant Josep las compras son más por parte de extranjeros».
El número de compraventas por tipo de comprador que recoge el propio Observatorio confirma esta descripción en los tres municipios de los que existen datos suficientes: en Ibiza capital, las personas físicas nacionales protagonizaron 190 compraventas frente a 134 de empresas y personas extranjeras; en Sant Antoni de Portmany, 69 frente a 36.
La proporción se invierte en Sant Josep de sa Talaia (78 nacionales frente a 104 extranjeros) y en Santa Eulària des Riu (128 frente a 163).
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Los nacionales compran cada vez más
Pese a la brecha de precios, Reynés destacó una tendencia de fondo: «Desde el 2023, las compraventas de los nacionales han crecido un 31%, a nivel general de Baleares. Vemos desde hace dos años que los nacionales compran cada vez más y los extranjeros compran cada vez menos».
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