El conseller de Territorio del Consell de Ibiza, Mariano Juan, ha alertado del «reto demográfico» que atraviesa la isla y su impacto en la crisis de la vivienda durante la presentación oficial este martes del Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares (OHIB), un acto en el que también participaron el director general de Vivienda y Arquitectura del Govern, José Francisco Reynés, y representantes de entidades, asociaciones del sector, colegios profesionales y administraciones públicas.
«Ibiza es una parte de esa España que se rellena. En los últimos 25 años, casi ha duplicado su población, y evidentemente eso tiene un efecto demoledor en el índice de demanda que tenemos», afirmó.
El conseller insistió en que la respuesta pública no puede limitarse a contar viviendas: «Hay que analizar si la producción de vivienda va acompañada de la necesidad de hogares, porque no es lo mismo hogares que viviendas».
Este dato había sido avanzado La Voz de Ibiza a partir del análisis de los datos publicados por OHIB: entre 2000 y 2025, la población de Ibiza creció un 82,74%, frente a un aumento de su parque de viviendas de solo el 39,56%, la base del déficit habitacional del 43,18% que el Observatorio atribuye a la isla.
Por su parte, Reynés ha planteado: «¿Por qué el coste de la vivienda es tan alto en Ibiza? Porque hemos tenido un crecimiento poblacional totalmente desmesurado que prácticamente cuadriplica el crecimiento poblacional que ha tenido España». Y ejemplificó: «Si Ibiza fuera un país independiente, estaría en el top mundial de crecimiento poblacional».
«Las rentas bajas y medias salen primero de la compraventa, y ahora del alquiler»
Para el conseller, esa presión demográfica explica la dinámica de expulsión que atraviesa el mercado: «Eso ha generado esa tensión: que las rentas bajas o medias estén saliendo primero del mercado de compraventa y ahora del mercado de alquiler. Por lo cual se presenta como única opción posible la intervención de todos los mercados, o fiarlo todo a la construcción pública».
Juan defendió que la respuesta tiene que ir más allá de limitar lo ya construido: «Más allá de las restricciones sobre el stock actual, se necesita un paquete de medidas mucho más amplio, mucho más ambicioso, que genere más vivienda. Y eso no quiere decir solo construir más viviendas, sino que hablo de poner a disposición y de generar más viviendas, y que sea accesible a precio limitado y para residentes de la isla de Ibiza».
Cesión de suelos al Govern
«El Consell Insular desgraciadamente no tiene competencias, pero sí que podemos incidir y ayudar a que el Govern balear, junto con los ayuntamientos, puedan desarrollar una mejor política de vivienda, cesiones de terrenos para que el Govern pueda desarrollar políticas de promoción directa u otro tipo de programas de colaboración público-privada», ha explicado Juan.
Como ejemplo, citó la cesión ya efectuada de un solar en el Paseo Marítimo de Ibiza para 25 viviendas destinadas a sanitarios y docentes —situado en el carrer de s’Hort de sa Fruita, 9, con un presupuesto de 5,1 millones de euros—: «Es una pequeña cantidad, pero que puede dar un gran servicio».
La novedad de la intervención de Juan es la confirmación de que el Consell negocia ya una segunda cesión: «Estamos negociando ahora la cesión de otro solar para unas 20 viviendas más», declaró, en referencia a una nueva parcela todavía sin cerrar.
En la misma intervención, el conseller vinculó este esfuerzo a la construcción del Servicio Marítimo de la Guardia Civil en Sa Coma, «para que pueda tener una residencia permanente» el personal encargado de la protección del mar y de la posidonia.
A esto se añaden otras dos actuaciones municipales: el Ayuntamiento de Ibiza está cediendo viviendas para la Policía Nacional, y Santa Eulària des Riu está cerrando un acuerdo para construir un nuevo cuartel de la Guardia Civil.
«Los ayuntamientos y las administraciones locales estamos dando cobertura a las carencias que la administración general del Estado tiene, en materia de vivienda, para los servidores públicos», resumió Juan.
El reto añadido de los temporeros
El conseller cerró su intervención señalando un tercer frente, distinto al de residentes y funcionarios: la vivienda para los trabajadores de temporada.
«Tenemos un reto demográfico, un reto con los residentes, y un reto que abordar con respecto al impacto que generan los temporeros que vienen cada verano y necesitan alojamiento, espacios dignos para poder estar, sin competir con la vivienda residencial, que tiene que ser para todo el año», afirmó.
Y resumió su diagnóstico de fondo: «No solo se trata de repartir escasez, sino también de meter más oferta en segmentos distintos en el mercado».
El desarrollo del Observatorio
El director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés, presentó los 23 indicadores del catálogo del OHIB bajo el lema «gobernar y transformar desde el dato».
Reynés subrayó que «tomar decisiones políticas a partir de datos fehacientes es la principal misión de este proyecto» y reivindicó a Baleares como pionera autonómica en la materia, con los cinco bloques ya conocidos —parque de vivienda, oferta disponible, nuevas viviendas, regeneración urbana y perfil de población— y la promesa de seguir incorporando indicadores todavía en producción.
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