Mientras cada vez es más difícil, por no decir imposible, para los residentes acceder a una vivienda en propiedad o de alquiler, se suceden las promociones de lujo en Ibiza. Así, el problemático asentamiento de autocaravanas de la Avenida 8 de Agosto, en plena milla de oro de Ibiza, tiene los días contados. La promotora Lemon ya ha empezado la preventa de la futura promoción de 84 pisos de lujos que se empezará a construir a principios del año que viene.
La empresa espera entregar las viviendas, de entre dos y tres dormitorios, a finales de 2027.
En declaraciones a La Voz de Ibiza, Ramón Aguilar, director comercial de Lemon, ha explicado que la promotora adquirió el proyecto hace dos meses, a finales de julio pasado, ya con licencia municipal de obras.
Actualmente, la promoción está en la fase de preventa, que se extenderá hasta fin de 2024, con el objetivo de iniciar la construcción en el primer trimestre de 2025 y terminarla a mediados de 2027.
El coste de cada vivienda va desde los 700.000 euros, “la más económica, una primera planta”, hasta los 3 millones y medio aproximadamente, en el caso de “un dúplex de casi 300 metros cuadrados”.
Dos bloques
El proyecto prevé que las viviendas se distribuyan en dos bloques. Todas tendrán terraza y habrá zonas comunes con piscina y “un espacio verde muy exuberante”: “Para ello, haremos un estudio de paisajismo. El objetivo es que haya una zona exterior para disfrutar con familia y amigos”.
El director comercial se muestra entusiasmado con el ritmo de las ventas, ya que en apenas un mes de preventa (se inició a fines de julio) ya tienen 16 reservadas.
La mayoría, de compradores españoles. Aguilar considera que aunque “para Ibiza no es lo más normal”, por la elevada demanda de público internacional, en su caso es fruto de que los clientes están familiarizados con la promotora gracias a “nuestros trabajos en Madrid, Sotogrande, etcétera”. Esta es la primera experiencia de la promotora en la isla.
Precisa que también han recibido consultas de clientes de Inglaterra, Alemania, Holanda e Italia, interés que esperan se incrementen cuando dispongan de más detalles de la promoción y de los fotomontajes (renders), los cuales tendrán listos a mediados de septiembre.
Seis años parado
Según el relato de Aguilar, la operación no ha sido sencilla. “Al principio, la negociación con las familias propietarias del suelo costó. El terreno llevaba mucho tiempo parado, más de seis años, con muchos litigios. Finalmente, conseguimos llegar a un acuerdo y firmar la compraventa”.
Molestias
El solar en cuestión actualmente funciona como parking en las proximidades del centro de salud de Vila, en la Avenida Ocho de Agosto.
Actualmente, el problemático terreno está ocupado por autocaravanas. Se ubica a metros de Marina Ibiza y también de exclusivas tiendas como Louis Vuitton, Gucci, Dior, entre otras.
No se trata del único proyecto de viviendas de lujo de la zona, ya que, tal como ha ido informando La Voz de Ibiza, el histriónico chef turo Salt Bae, conocido por su manera de lanzar la sal a la carne está promoviendo otra promoción de viviendas en el solar de detrás de la Casa del Mar, actual sede la Dirección Insular de la Administración del Estado.
Además, el Grupo Pacha proyecta «un desarrollo ultra lujoso que presenta apartamentos residenciales de marca». Mientras, frente al puerto deportivo de Santa Eulària, Grupo GS promociona 20 viviendas de entre 1 y 3 millones de euros.
