El anuncio del Consell Insular de Ibiza de abrir una ronda de reuniones y un foro de debate para “definir la mejor fórmula” que priorice que la vivienda nueva vaya a familias ibicencas empieza a generar las primeras reacciones de colectivos profesionales vinculados al urbanismo y al mercado residencial.
Planeamiento municipal, la palanca que señalan los arquitectos
Desde el Colegio de Arquitectos en Ibiza y Formentera, su ación insular, Luis Oliva, ha pedido a los ayuntamientos que actualicen sus planeamientos urbanísticos para contemplar medidas que permitan ligar la construcción de nuevas viviendas a personas residentes, tanto para venta como para alquiler.
Oliva subraya que la vía no pasa por “regular el mercado” como tal, sino por condicionar el desarrollo urbanístico teniendo en cuenta la limitación de suelo para que la vivienda nueva “sea para gente de aquí”, y pone como ejemplos procesos ya en marcha en Sant Josep (normas provisionales) y Sant Antoni (nuevo plan general).
El planteamiento se apoya en experiencias municipales recientes: en Santa Eulària está prevista una promoción de 94 viviendas a precio limitado para personas con al menos 10 años empadronadas, mientras en Vila se han aprobado cambios puntuales para facilitar la reconversión de locales en viviendas, según la información recogida por Radio Ibiza. “Los ayuntamientos deben mojarse más”, viene a resumir la petición del colectivo.
“Riesgo de eternizarse”: el diagnóstico del sector inmobiliario
En paralelo, los profesionales inmobiliarios han advertido en IB3 de que la crisis de vivienda en Ibiza corre el riesgo de “eternizarse” si los precios siguen al alza, empujados por una demanda muy superior a la oferta disponible.
Según esa información, el sector describe un mercado en el que “todo lo que se construye vuela en pocos días” y donde, para comprar, “la única manera” acaba siendo hacerlo sobre plano; además, se compra para invertir y como segunda residencia, y el nivel de precios hace que parte de la oferta se oriente al mercado extranjero.
Los propios empresarios consultados por IB3 admiten que “el mercado por sí solo no resolverá el problema” y sitúan la ronda de contactos anunciada por el Consell como un intento de encontrar fórmulas para que la población local acceda a vivienda.
Un foro con “toda la sociedad” para aterrizar medidas
El movimiento del Consell se produjo después del choque político en el pleno, donde el PP tumbó una moción del PSOE y defendió que hacen falta propuestas ejecutables, no enunciados genéricos.
En su nota de prensa, el equipo de gobierno concreta que abrirá “una ronda de reuniones y contactos” para fijar un criterio de residencia mínima y priorizar vivienda para familias ibicencas frente a inversores o segundas residencias, y enmarca ese trabajo en el debate que, según el PP, abrió Vicent Marí al plantear frenar vivienda libre a favor de vivienda a precio tasado.
La convocatoria se presenta como un proceso de escucha con agentes y sectores —colegios profesionales, patronales, sindicatos— para buscar “soluciones imaginativas” y “concertadas”, una línea que el vicepresidente Mariano Juan defendió también en el pleno al pedir que el debate no se limite a los partidos, sino que incorpore a quienes gestionan y viven el mercado día a día, incluidos los alquileres vacíos. “Las aportaciones, bienvenidas; lecciones, ni una”, remachó el PP en su comunicación posterior.
