Lionel Messi vuelve a reforzar su patrimonio inmobiliario en Barcelona. El futbolista argentino, actualmente jugador del Inter de Miami en la Major Soccer League (MLS) de Estados Unidos, ha cerrado la compra del edificio corporativo que albergaba las antiguas galerías Via Wagner, situadas en la exclusiva zona de Turó Park, en el distrito barcelonés de Sarrià-Sant Gervasi.
La operación se ha cerrado por 11,5 millones de euros y supone un nuevo movimiento empresarial del exjugador del FC Barcelona en Cataluña. La adquisición se produce apenas un mes después de que trascendiera otra importante operación vinculada al astro argentino: la compra del club de fútbol UE Cornellà.
La adquisición del inmueble se ha realizado a través de Edificio Rostower, la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) de Messi, un vehículo empresarial especializado en la compra y explotación de activos urbanos destinados al alquiler.
Un edificio histórico en pleno Turó Park
El inmueble adquirido por Messi corresponde a las antiguas galerías comerciales Via Wagner, un espacio que en su momento nació con aspiraciones de lujo y glamour en una de las zonas más exclusivas de Barcelona, aunque con el paso de los años terminó sumido en el abandono.
Las galerías permanecían cerradas desde 1993 debido a la compleja situación de propiedad de sus locales. Según la información difundida, el edificio contaba con 87 locales comerciales con propietarios y aspiraciones divergentes, una circunstancia que dificultó durante décadas cualquier proyecto de reactivación o reforma integral. El inmueble pertenecía hasta ahora al ‘private office’ Santomera Bay, de Alejandro Alcaraz, que finalmente ha acordado la venta al entorno empresarial de Messi.
El edificio tiene unos 4.000 metros cuadrados y forma parte de una de las áreas más cotizadas del mercado inmobiliario barcelonés. Turó Park se ha consolidado en los últimos años como uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la ciudad, con una alta demanda tanto para vivienda como para oficinas y activos premium.
La operación incluye una reforma integral
La compra no se limita únicamente a la adquisición del activo inmobiliario. Según ha informado Santomera Bay en un comunicado, la operación contempla además una reforma integral del edificio, que posteriormente será destinado al mercado del alquiler.
Ese punto encaja directamente con el modelo de negocio de las socimis, sociedades especializadas precisamente en la adquisición, promoción y explotación de inmuebles urbanos destinados al arrendamiento. En el caso de Edificio Rostower, la socimi de Messi, la estrategia empresarial se ha centrado en ampliar progresivamente una cartera de activos vinculados tanto al sector residencial como hotelero y de restauración.
Las socimis cuentan además con un régimen fiscal específico en España. Estas sociedades anónimas tributan con un 0% en el impuesto de sociedades, aunque están obligadas a cotizar en bolsa y a cumplir determinadas condiciones relacionadas con la distribución de dividendos y la explotación de inmuebles destinados al alquiler.
Messi amplía su cartera inmobiliaria en Barcelona
Con esta nueva compra, Leo Messi sigue incrementando su presencia inmobiliaria en Barcelona, ciudad en la que desarrolló gran parte de su carrera deportiva y donde mantiene importantes inversiones pese a su salida del FC Barcelona en 2021. Entre los activos que ya figuran en manos de su socimi se encuentra un edificio de seis plantas ubicado en la calle Urgell, junto al Hospital Clínic.
La operación de las antiguas galerías Via Wagner confirma además el interés del entorno empresarial de Messi por activos situados en zonas estratégicas de la capital catalana, especialmente aquellos con potencial de revalorización tras una rehabilitación integral.
La adquisición también llega en un contexto de fuerte dinamismo del mercado inmobiliario de lujo en Barcelona, donde numerosos inversores nacionales e internacionales siguen apostando por edificios con valor patrimonial o ubicaciones privilegiadas.
Hoteles y restaurantes dentro del negocio de Messi
La actividad empresarial de Messi no se limita únicamente al mercado residencial o corporativo. Su socimi también controla la marca MiM Hotels, una cadena hotelera con establecimientos en distintos puntos turísticos de España y Andorra. Actualmente, los hoteles vinculados al futbolista se encuentran en Sitges, Ibiza, Mallorca, Baqueira, Sotogrande y Andorra, todos ellos operados por Meliá Hotels International.
A eso se suma la participación en los restaurantes Hincha, gestionados por el chef Nandu Jubany, reconocido con una estrella Michelin en su restaurante de Calldetenes, cerca de Vic. De esta manera, el entorno empresarial del capitán de la selección argentina continúa diversificando inversiones entre el sector hotelero, la restauración y el negocio inmobiliario.
Una nueva inversión tras la compra del UE Cornellà
La adquisición del edificio en Turó Park se conoce apenas unas semanas después de otra operación vinculada al nombre de Messi: la compra del UE Cornellà. Aunque se trata de movimientos diferentes, ambas operaciones reflejan una estrategia de inversión consolidada en Cataluña, territorio donde el exjugador azulgrana mantiene una importante estructura patrimonial y empresarial. En paralelo a su carrera deportiva en Estados Unidos, Messi ha ido construyendo un entramado de inversiones que abarca distintos sectores y que continúa creciendo con operaciones de gran volumen económico.
La compra de las antiguas galerías Via Wagner también devuelve actualidad a uno de los edificios más emblemáticos y olvidados de Turó Park. Durante décadas, el complejo permaneció prácticamente inactivo, pese a encontrarse en una de las zonas con mayor valor inmobiliario de Barcelona. Ahora, la intención pasa por transformar completamente el espacio mediante una rehabilitación integral que permita devolver el edificio al circuito inmobiliario de la ciudad.
