El Ayuntamiento de Santa Eulària ha sacado a licitación la construcción y gestión de hasta 26 viviendas de alquiler a precio limitado en un inmueble municipal situado en la calle Teniente Coronel Costa Ribas, número 6. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 7 de diciembre de 2026, a las 18.00 horas, según ha informado este jueves el Consistorio.
El proyecto pretende ampliar la oferta de vivienda asequible en el municipio mediante una fórmula de colaboración público-privada. La empresa que resulte adjudicataria deberá asumir tanto la ejecución de las obras como el mantenimiento y la gestión de los alquileres durante 75 años, mientras que el suelo continuará siendo de titularidad municipal.
Una vez transcurrido ese periodo, el edificio revertirá al Ayuntamiento.
Un edificio que podrá reformarse o demolerse
La actuación se desarrollará sobre una parcela de aproximadamente 402 metros cuadrados, donde actualmente existe una edificación en construcción con sótano, planta baja y cuatro plantas superiores.
Debido al estado del inmueble, las empresas que concurran al concurso deberán presentar dos alternativas: una que contemple conservar, aprovechar o adaptar la estructura existente y otra que proponga su demolición para construir un edificio completamente nuevo.
Ambas propuestas tendrán que estar justificadas desde el punto de vista técnico, urbanístico y económico.
Cómo serán las viviendas
El proyecto contempla un máximo de 26 viviendas, aunque el número definitivo dependerá de la solución arquitectónica seleccionada.
La documentación de la licitación establece una distribución orientativa en la que el 40 % de los pisos tendrá una habitación, otro 40 % contará con dos dormitorios y el 20 % restante dispondrá de tres o más habitaciones.
Estas proporciones podrán modificarse en función de las características del proyecto finalmente adjudicado.
Plazos para construir los pisos
La empresa adjudicataria dispondrá de un plazo máximo de tres años desde el inicio efectivo de las obras para completar la actuación.
Además de construir las viviendas, deberá encargarse de su conservación, mantenimiento y gestión durante los 75 años de vigencia del derecho de superficie.
Las propuestas deberán presentarse electrónicamente a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público, mediante el procedimiento abierto ordinario.
Por el momento, la información difundida por el Ayuntamiento no concreta cuánto pagarán mensualmente los futuros inquilinos ni los requisitos de acceso a estas viviendas de precio limitado.
