Baleares es la comunidad autónoma donde más ha subido el precio de la vivienda en el segundo trimestre del año, un 9,4 % en comparación con el mismo período del año pasado, y también es la región con el precio más caro, con 3.534 euros/m², muy por encima de los 2.004 €/m² a nivel nacional.
Baleares es además la comunidad autónoma con un mayor peso de compra por extranjeros con un 33,4 % del total en los meses de abril a junio, según datos publicados este lunes por el Colegio de Registradores.
Palma es la cuarta capital de provincia más cara, con un precio de 3.471 €/m².
En el segundo trimestre del año se han registrado 3.431 compraventas de viviendas en Baleares, un 6,3 % más que el primer trimestre; de las que 652 han sido operaciones con vivienda nueva, un 11,8 % más; y 2.779 con vivienda usada, un 5 % más.
A nivel nacional, el precio de la vivienda se incrementó de media un 2,6 % en el segundo trimestre de 2024 con respecto al mismo periodo del año pasado hasta situarse en los últimos doce meses en 2.004 euros/m², nivel máximo desde mediados de 2008, según los datos difundidos este lunes por el Colegio de Registradores.
En vivienda nueva el crecimiento interanual fue del 2,4 % y en vivienda usada del 2,5 %.
Máximos desde 2008
El precio medio interanual alcanzado al cierre del segundo trimestre se situó en los 2.004 euros/m², nivel máximo desde mediados de 2008. En vivienda nueva el precio medio fue de 2.194 euros/m², máximo de la serie histórica. En vivienda usada, los 1.958 euros/m² supusieron el precio más alto desde finales de 2008.
La práctica totalidad de las comunidades autónomas (16) presentaron tasas interanuales positivas, siendo los mayores aumentos los de Islas Baleares (9,4 %); Comunidad Valenciana (6,7 %), Andalucía (5,8 %) y Cantabria (5,2 %).
Las comunidades autónomas con mayores precios medios durante el segundo trimestre fueron Baleares (3.534 euros/m²), Comunidad de Madrid (3.390); País Vasco (2.928); Canarias (2.528) y Cataluña (2.500), que contrastan con los 813 euros/m² de Extremadura o los 876 euros de Castilla–La Mancha.
Por capitales de provincia, los precios más elevados se dieron en San Sebastián (5.554 euros/m²), Barcelona (4.441), Madrid (4.207), Palma (3.471) y Bilbao (2.989).
A nivel trimestral, el precio medio de la vivienda registró un ascenso del 2,9 %, intensificado la subida de trimestres anteriores, y se situó en los 2.229 euros/m². En vivienda usada (2.014 euros/m²) se produjo un ascenso trimestral del 3,8 %, mientras que en vivienda nueva el incremento fue del 0,3 % hasta los 2.014 euros/m².
