El mercado del alquiler en Baleares sigue mostrando signos de fuerte tensión. Según un estudio del portal inmobiliario idealista, el 19% de las viviendas alquiladas durante el cuarto trimestre de 2025 en las islas no permaneció ni 24 horas en el mercado.
El fenómeno del llamado “alquiler exprés” es aún más acusado en Palma, donde este porcentaje se eleva hasta el 25%, muy por encima de la media nacional, que se sitúa en el 15%.
Baleares, por encima de la media
Los datos reflejan la elevada demanda y la escasez de oferta en el mercado inmobiliario balear, donde cada vez es más habitual que los anuncios desaparezcan en cuestión de horas.
En comparación con otras zonas del país, Baleares se sitúa claramente por encima de la media, aunque todavía lejos de los territorios con mayor presión.
Barcelona lidera el ranking
El ranking de provincias con mayor porcentaje de alquileres en menos de 24 horas lo encabeza Barcelona, con un 30%, seguida de Álava y Teruel (29%) y de Burgos y Guipúzcoa (27%).
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Por encima del 20% también se encuentran Vizcaya, Guadalajara y Huelva (22%), así como Palencia (21%) y Soria y Las Palmas (20%).
En el otro extremo, la Comunidad de Madrid presenta una tasa más moderada, con un 13%.
Un mercado cada vez más competitivo
El aumento del alquiler exprés en Baleares confirma la creciente presión sobre el acceso a la vivienda en las islas, donde la alta demanda, el auge del alquiler turístico y la limitada oferta continúan reduciendo las oportunidades para los inquilinos.
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