Casa 47, la entidad pública del Ministerio de Vivienda, adjudicó el pasado 26 de junio el contrato para redactar el proyecto de edificación y dirigir las obras de la Parcela 9 de Ca n’Escandell al estudio italiano Stefano Boeri Architetti, el mismo que diseñó el Bosco Verticale de Milán, probablemente el edificio residencial más fotografiado y premiado del mundo en la última década.
El contrato, publicado el 3 de julio en la Plataforma de Contratación del Estado, asciende a 1.232.414 euros sin IVA y tiene un plazo de ejecución de 50 meses.
La adjudicación cierra un capítulo de retrasos que La Voz de Ibiza documentó en febrero: el jurado había seleccionado al proyecto ganador en agosto de 2025, pero Casa 47 no formalizó el anuncio hasta meses después, por razones que el organismo nunca explicó públicamente.
La demora retrasó toda la cadena: sin proyecto básico y de ejecución, no es posible elaborar los pliegos para licitar la construcción de los 197 pisos de esta parcela.
El proyecto ganador
De las 13 propuestas que se presentaron al concurso, dos fueron excluidas por presentaciones fuera de plazo, mientras que el jurado seleccionó cuatro de ellas como finalistas.
Según consta en el acta, el proyecto seleccionado se denomina Sa Casa, a cargo de Stefano Boeri, que recibió 95 puntos, por su “integración armónica en el entorno urbano, lograda mediante la fragmentación controlada de los volúmenes y su acertado manejo del desnivel del terreno al “dislocar” el solar en bandejas, operación fortalecida por la apertura de la plaza cubierta, elemento estructurador del conjunto, que conecta el espacio urbano con el área verde común”.
Todo según la resolución del jurado, “se aprecia una especial atención en el diseño de los espacios colectivos, concebidos para fortalecer las relaciones vecinales y fomentar una vida comunitaria más cohesionada. El proyecto persigue la mejora de la calidad de vida, evidenciando un compromiso con los valores sociales y culturales, que redundan en la misión ejemplarizante del sector público”.
Además, valoraron que esta propuesta ofrece “soluciones de habitabilidad adecuadas, basadas en criterios de salubridad y confort ambiental”.
Entre los puntos destacados por los especialistas, se remarca que “se aprecia la adopción de un sistema constructivo industrializado, basado en una estructura portante de CLT y módulos prefabricados para las unidades habitacionales, lo que contribuye a optimizar los tiempos de ejecución y a reducir el impacto ambiental”.
Además, la fachada, compuesta por “paneles de madera con sistemas de brise-soleil y aleros integrados”, ha sido valorada por su capacidad para “regular la ganancia térmica y evitar el sobrecalentamiento en los meses cálidos”.
Quién es Stefano Boeri
Stefano Boeri, nacido en Milán en 1956, es arquitecto y urbanista, profesor de planificación urbana en el Politécnico de Milán y presidente de la Fundación Futuro de la Ciudad, nombrado por la Presidencia del Gobierno italiano.
Su estudio, Stefano Boeri Architetti, tiene presencia en más de 20 países y es uno de los referentes globales de la llamada arquitectura verde o vegetal, una corriente que integra vegetación de forma estructural en los edificios para mejorar la biodiversidad urbana, absorber CO₂ y reducir la contaminación.
Su obra más conocida es el Bosco Verticale, dos torres residenciales en Milán diseñadas junto a Gianandrea Barreca y Giovanni La Varra, que juntas suman el equivalente a 20.000 metros cuadrados de bosque y sotobosque concentrados en una superficie urbana de 1.500 metros cuadrados.
El proyecto ganó el International Highrise Award en 2014 y fue reconocido como el mejor edificio alto del mundo en 2015. Desde entonces, Boeri ha replicado su modelo en Utrecht, Eindhoven, El Cairo, Dubái, Tirana y varias ciudades chinas, entre ellas Liuzhou, donde proyecta una ciudad bosque entera para 30.000 habitantes.
En 2021 dio un paso más: construyó en Eindhoven el Trudo Vertical Forest, el primer bosque vertical de vivienda social del mundo. En 2023, las Naciones Unidas le otorgaron el UN SDGs Action Award en la categoría «Inspire» por su enfoque de «obsesión verde» aplicado al diseño urbano.
Lo que diseñará en Ibiza
La Parcela 9 de Ca n’Escandell tiene 5.505 metros cuadrados y está prevista para albergar hasta 197 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler asequible.
Es la mayor de las tres parcelas del proyecto de Ca n’Escandell, que en total contempla 532 pisos repartidos entre Casa 47 y el Ibavi. Boeri no podrá construir en altura —la normativa de Ibiza lo impide— pero sí podrá aplicar los criterios de integración vegetal, construcción industrializada y calidad de los espacios comunes que caracterizan su obra.
El contrato incluye la redacción del proyecto básico, el proyecto de ejecución y la dirección de obra.
El retraso que costó meses
Como informó La Voz de Ibiza en febrero, el fallo del jurado tuvo que repetirse por un problema administrativo, lo que retrasó varios meses la publicación del ganador y, con ello, el inicio de los trabajos técnicos.
En tanto, la Parcela 8, tramitada sin concurso ni jurado, ya tenía el contrato de redacción adjudicado cuando este medio publicó aquella información.
Ahora, con ambas parcelas en marcha, Ca n’Escandell empieza a coger velocidad, aunque el reloj de los 50 meses de contrato aún no ha arrancado: el plazo empieza a correr desde la formalización del contrato, que todavía está pendiente.
